S-Frauenkopf: Luxuriös möblierte, helle 2 Zi.-DG-Whg., Terrasse, EBK, Waschtrockner, Pkw-Platz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine geschmackvoll möblierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Wohngebiet S-Frauenkopf wartet auf Sie. Das Haus liegt in einer exklusiven Villengegend des Stuttgarter Vorortes, da in Waldnähe, total ruhig. Großfläche Fensterfronten und Dachfenster ermöglichen ein besonderes Wohn-Amiente. Dieses Schmuckstück an Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwändig saniert und steht auf Wunsch möbliert zur Verfügung.
Ausstattung
Das kombinierte Wohn-/Esszimmer bietet einen Ausgang zum Balkon. Zur Ausstattung dieses Bereiches gehören u.a. eine Couch, ein Flach TV sowie eine Ess-Kombination. An gemütlichen Abenden erhalten Sie sommers wie winters durch den elektrisch beheizten Kamin ein besonderes Wohnflair. Eine Einbauküche bietet Ihnen eine Grundausstattung für den normalen Lebensalltag. Der kombinierte Waschmaschinentrockner ist im Untergeschoß im Waschmaschinenraum untergebracht. Zur Möblierung im Schlafzimmer gehört ein King Size Bett (1,4 x 2,3 Meter) sowie ein eingebauter Kleiderschrank. Das Internet wird über die monatlichen Nebenkosten abgerechnet. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervozuheben: Diverse Einbauten Dachterrasse mit schattenspendender Markise Elektroboiler zur Warmwasserversorgung Abstellraum / Keller im Untergeschoss Pkw-Stellplatz im Freien Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 70 qm Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 qm Schlafzimmer ca. 14 qm Bad ca. 5 qm Küche ca. 7 qm separates WC ca. 2 qm Flur ca. 4 qm Dachterrasse ca. 9 qm
Lage
Das bevorzugte Wohngebiet um den Stuttgarter Frauenkopf befindet sich in ca. 460 Meter Höhe und grenzt, durch einen großen Waldbereich getrennt, an den Stuttgarter Innenstadtbereich der Geroksruhe. Durch den umgebenden Wald herrscht ein besonders angenehmes Wohnklima in landschaftlich reizvoller Umgebung. Von der U-Bahn-Station U15 und dem Verbindungsbus von und zum Wohngebiet haben Sie beste Verbindung über den ÖPNV zur Stuttgarter City. Sehr günstig ist außerdem in Richtung Fernsehturm die Anbindung zur Autobahn A8 sowie zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen. Für Sportbegeisterte ergeben sich vielfältige Möglichkeiten (Joggen durch den Wald, Tennisclub Geroksruhe sowie das große Sportgebiet Stuttgart-Waldau).
Sonstiges
Da die Wohnung möbliert angeboten wird, eignet sich dieses Refugium am besten an eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein WG-Paar. Für weitere Details setzen Sie sich bitte mit dem Vermietungs-Beauftragten, Herrn Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart, in Verbindung. Fragen Sie gerne nach: 0711 - 16 55 70. Bitte senden Sie das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben und den üblichen Telefon-Nummern (Festnetz & Handy) an mein Büro, um eine zeitnahe Besichtigung telefonisch zu vereinbaren. Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie einen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als erfahrene Immobilienspezialisten ermitteln. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen Peter Sigwart Immobilien & Kapitalanlagen in Stuttgart sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (z.B. Anfrage für ein Angebot) die Identität des Vertragspartners (Anfragers) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Auf Wunsch unterstütze ich Sie mit zusätzlichen Informationen zum angebotenen Objekt. Alle Immobilienangebote sind freibleibend: Irrtümer und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.