*** S-Wangen: sehr gepflegtes Bürogebäude mit Aufzug in TOP-Lage ***
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Bürogebäude in sehr zentraler Lage in Stuttgart-Wangen:
Auf insgesamt ca. 2202 m² Gesamtfläche bietet das Gebäude gepflegte Büroräume in variabler Größe. Auf den einzelnen Büroetagen befinden sich jeweils eine Teeküche sowie getrennte WCs, auch ein Serverraum sowie Lagerflächen im Untergeschoß sind vorhanden.
Der Zugang erfolgt über den Haupt- oder den Seiteneingang. Ein Treppenlift für Rollstuhlfahrer ist am Haupteingang bereits montiert, sodass ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Im Gebäude verbindet ein Personenaufzug alle Ebenen.
Vor dem Gebäude befinden sich etwa 30 Stellplätze, die flexibel für Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten um Angabe einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ lichtdurchflutete Büroräume
+ Räume sind veränderbar
+ Panoramablick über Wangen, Neckar und Untertürkheim
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Serverraum, klimatisiert
+ ca. 30 Stellplätze vor dem Gebäude
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Wangen liegt östlich der Stuttgarter Innenstadt direkt am Neckar. Hier finden sich sowohl naturnahe Wohngebiete als auch ausgedehnte Gewerbeflächen. So ist z.B. der Stuttgarter Großmarkt in Wangen angesiedelt, sowie viele weitere Unternehmen und Handwerksbetriebe. Direkt gegenüber des Gebäudes auf der anderen Neckarseite befindet sich das Mercedes-Benz-Werk in Untertürkheim.
Vor Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Banken vorhanden. Auch verschiedene Ärzte, Kindergärtnen und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 verkehren in unmittelbarer Nähe des Bürogebäudes. Mit dem PKW erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 10 Minuten. Auch die zentrale Anbindung an die B10 Richtung Esslingen und zur A8 Richtung München/Karlsruhe sind optimale Voraussetzungen für den Standort Stuttgart-Wangen.
Wangen ist gleichzeitig ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeit, Sport und Kultur: Das Naturschutzgebiet ''Wangener Höhe'' mit diversen Gartenwirtschaften, sowie die "Schleyerhalle", "Porsche Arena", "Cannstatter Wasen" und die "Mercedes-Benz Arena" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.603,00 m², Gesamtfläche: 2.202,00 m², Sonstige Fläche: 599,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung