*SAAM 35* saniertes Apartment mit tollem Garten mit befestigter Süd-West-Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem kernsanierten, wunderschönen Wohnhaus im Stadtteil Passau-Heining. In dem Objekt befinden sich insgesamt 35 StudioAppARTments (SAAM). Dem Stadtteil Heining wird durch dieses Schmuckstück direkt am Stadtplatz, neues Leben eingehaucht. Das Objekt bietet jedem ein kleines Idyll in unmittelbarer Stadtnähe, eine Seltenheit die es nur schwer zu finden gibt! Die Netto-Raumfläche nach DIN 277 beträgt 52,36m², die Gesamtfläche beträgt 73,85m². (XXL)
Ausstattung
Die Wohnungen wurden allesamt mit hochwertigen Materialien saniert. Besonders herausragend sind die technischen Highlights, welche die einzelnen Einheiten abrunden. Ein Smart-Home der Extraklasse. Ein intelligentes Lichtsystem (Ambiente-Beleuchtung individuell einstellbar - RGB-W) lässt die Räume zu jeder Tages- und Nachtzeit angenehm erstrahlen. Alle Bäder sind mit exklusiver Glasoptik erstellt worden und verfügen über viele kleine, gut durchdachte Details wie z. B. eine Wandablage für Duschutensilien, indirekter LED-Beleuchtung, Steckdosen im Waschtisch + Schublade für Föhn & Co. Die Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Schreiner-Design-Möbeln ausgestattet: - iP Design Bett aus Altholz - Sofa mit Schlaffunktion - mehrere Regale/Schränke - Hochtisch mit 4 Hocker - bodentiefer Spiegel - LED-TV - Videoklingel mit Türspion - Kitchenette inkl. Spülmaschine, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit 0°-Fach und separatem Obst- und Gemüsefach Die Wohnung überzeugt mit einem geräumigen und freundlichen Eingangsbereich. Zudem wurden in diesem Apartment 2 große Fenster eingebaut um das Licht- und Raumkonzept der Wohnungen zu ergänzen. Die Einheit verfügt über eine separate Eingangstüre, sowie eine Terrassentüre durch diese gelangt zusätzliches Licht. Die dazugehörige große befestigten Terrasse, in Richtung Süd-West vor dem Apartment lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine ideale Wohlfühl-Atmosphäre. Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinsame Wash Lounge mit modernsten Waschmaschinen und Trocknern. Auch hier wurden neuste Systeme integriert, wodurch die Waschmaschinen ganz einfach per App reserviert und bezahlt werden können. Sobald die Wäsche fertig ist, erhält man eine Benachrichtigung auf dem Smartphone. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss reicht. Alternativ zum PKW- Außenstellplatz (50 €) kann auch eine Garage mit elektrischen Torantrieb (80 €) angemietet werden. Auch ein Stellplatz für Roller und für Fahrräder kann angemietet werden.
Lage
Das Wohngebäude liegt direkt im Herzen des wunderschönen Stadtteils Passau-Heining neben der Kirche. In Sichtweite fließt auch die Donau. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt Passaus mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. An schönen Tagen bietet sich insbesondere der charmante ebenerdige Fuß- und Radweg entlang der Donau an, um ganz einfach in das Zentrum zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ebenfalls stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.