Saarburg-Innenstadt: Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anfragen bitte ausschließlich über das Immobilienportal, keine telefonischen Anfragen.
Saarburg: Hier steht in der Nähe des Wasserfalls ab sofort eine 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung, die für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit einem kleineren Kind geeignet ist, da das Kinderzimmer leider aufgrund seiner Größe und der Dachschrägen erfahrungsgemäß nicht als Zimmer für einen Jugendlichen geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über etwa 102 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie zunächst zum modern gestalteten Duschbad und der kleinen Küche ohne Einbauküche, in der Sie Ihre eigene Einbauküche aufstellen können.
Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Der Flur führt zu einer Treppe mit 4 Stufen, wodurch das dahinter befindliche, durch seine Raumhöhe und dezente Holzbalken sehr gemütlichen Wohn-/Esszimmer sehr attraktiv betont wird. Am Ende des Wohnzimmers geht es zum Kinder- oder Arbeitszimmer mit stärkerer Schräge. Ein Balkon, der mit einer elektrischen Markise und elektrischen Rollläden ausgestattet ist sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner vervollständigen die Wohnung.
Die Böden der Wohnräume sind mit einem Holzparkettboden versehen und die Fenster verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Fernsehen können Sie über Kabelanschluss- und das Internet über den Telefonanbieter hinzu buchen.
Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Der Vertrag hierfür wird vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Die Heizkosten belaufen sich zurzeit auf ca. 170,00 Euro/Monat bei einem geschätzten Verbrauch von 11.000 kWh im Jahr (Check 24 Vergleichsportel). Diese wurden rein kalkulatorisch mit in die Warmmiete eingerechnet.
Aufgrund der zurzeit hohen Heizkosten wurde die Kaltmiete für die Wohnung reduziert. Sollten die Heizkosten entsprechend günstiger werden, sei es durch eine Senkung der Energiepreise oder einen geringeren Verbauch durch den Einbau neuer Heizkörper, wird die Kaltmiete angepasst.
Bei Bedarf kann ein Fahrzeugstellplatz für 40,00 Euro mtl. hinzugemietet werden.
Ausstattung
Wohnung im 2. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon
- bei Bedarf Fahrzeugstellplatz (40,00 €/mtl.)
Lage
Saarburg ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit etwa 7.500 Einwohnern. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches.
Die Saarburg thront heute über der Saar und der Stadt Saarburg. Sie gilt als eine der ältesten Höhenburgen im Südwesten Deutschlands.
Saarburg bietet viele Einzelhandelsläden und in den Supermärkten erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Nach Trier sind es etwa 25 km und die Grenze nach Luxemburg ist etwa 22 km entfernt.
Von Saarburg aus fährt der Emile Weber Bus nach Luxemburg und es führt vom Nachbarort Beurig eine Bahnverbindung dorthin.
Sonstiges
Sonstiges
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Freundlich grüßt das Team von
REM Immobilien GmbH
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen