Saarlouis - Gartenreihe - freistehendes 1FH zum renovieren

66740 Saarlouis

539.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66740 Saarlouis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
915 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
ec4e54a3-480b-427f-9c64-7f196c5edacf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
539.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
349 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-08
Aus­stell­datum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

das freistehende Einfamilienhaus wurde bereits entkernt zur Renovierung - wird jedoch im jetzigen Zustand verkauft, wegen beruflichem Ortswechsel. Das Haus ist voll unterkellert - der Keller ist trocken - es hat einen Garagenanbau nach hinten zum Garten mit darüber liegender Terrasse . Im EG befinden sich: eine große Diele - vormals ein Bad - Küche und großzügiger Wohn-Eßbereich mit möglichem Ausgang zur Gartenterasse, und ein Büro oder Gästezimmer . Im DG befindet sich ein neueres Duschbad und 3 Schlafzimmer.
Vorab eine INFO zum Kaufpreis: Die Gartenreihen sind eines der bevorzugten Wohngebiete von Saarlouis - mit sehr seltenen Verkaufsangeboten - der genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem GrundstücksBodenwert , der hier bei 380 € pro qm liegt (=348.000 €) - Der Baukörper hat ein Volumen von ca. 900 cbm - und wird hier mit ca. 201.000 € für das Haus incl. der Hausanschlüsse bewertet, was einem Preis/qm Wohnfl. von ca. 1058 €/qm entspricht .(Rohbauwert incl. Dach)
Das EG wurde bereits entkernt für eine geplante Renovierung . Das Bad im DG wurde ca. 2010 renoviert . Im DG sind massive Holzdielenböden verlegt ,in gutem Zustand. Das Haus hat eine Zentralheizung , ölbefeuert - es liegt jedoch auch Erdgas in der Straße . Im EG waren kleinere Umbauarbeiten bzgl.Bad und Küche geplant (siehe Grundriß EG)

Lage

Die Gartenreihen sind ein bevorzugtes Wohngebiet in Saarlouis . Absolut ruhige Lage .
Großer Garten , mit Möglichkeit eine weitere Doppelgarage zu bauen , bzw. die bestehende Gartenterasse zu vergrößern .

Sonstiges

Renovierungsmaßnahmen geplante Renovierungsmaßnahmen : neuer Heizkesssel Öl oder Gas - neue Fenster -
Bad im EG - Innentüren - Bodenbeläge im EG -Bodenbeläge im DG abschleifen und neu versiegeln - eventuell die Elektrik. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung