Saarlouis-Lisdorf: Moderne Wohnung, 3 ZKB, ruhige Lage, Garten, Fußbodenheizung, Stellplatz, barrierefrei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
HINWEIS: Heizung und Warmwasser sowie Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!
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Saarlouis - Lisdorf: Moderne, citynahe, Wohnung, 3 ZKB, Fernwärme, Niedrigenergiebauweise EnEV 55, Erstbezug war April 2020, ruhige Lage, Terrasse, Gartenmitbenutzung, 1 Stellplatz, barrierefrei und rollstuhlgerecht, Fußbodenheizung, Keller und separater Abstellraum in der Wohnung, Internet bis zu 1000 Mbit/s Bandbreite über das Kabelnetz möglich, HAUSTIERE sind NICHT erlaubt
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Raumaufteilung
Die ca. 82 qm große 3 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung aus. Durch den barrierefreien Zugang der rollstuhlgerechten Wohnung wäre hier auch ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Vom Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gelangt man durch ein großes Fensterelement auf die schöne Sonnenterrasse. Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Klappsitz.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Raumgestaltung mit viel Tageslicht. Zur zeitgemäßen und gehobenen Ausstattung gehören unter anderem elektronische Rollläden, Fußbodenheizung, Kabelanschluss sowie Fliesen im Großformat und weiße glatte Türen in breiter Ausführung. Große, zum Teil bodentiefe, Fenster runden das Bild der Wohnung im Grünen ab. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein (1) Stellplatz.
Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Auch hierher gelingt der Zugang barrierefrei. Außerdem verfügt das moderne Mehrfamilienhaus über einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern für jede Wohneinheit und Kellerbox.
# Barrierefreier Zugang und Ausgang über eine Rampe
# Höhenverstellbare WC-Anlage
# Rollstuhlgerechte Waschtischanlage, unterfahrbar mit Haltegriffen
# Begehbare Dusche mit Klappsitz
# Separate Heizungsanlage mit eigenem Zähler in der Wohnung (Auslesung via Funk)
# Fernwärme
# Steuerung der Heizungsanlage über App-Nutzung möglich
# Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung in allen Räumen
# Endenergieverbrauch: 33 kWh
# Primärenergieverbrauch: 19 kWh
# Kabel- und Netzwerkanschluss in den Räumen
# Haustiere sind N I C H T erlaubt
Lage
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien und ist für zwei (2) Personen geeignet. Die Baufertigstellung erfolgte 2019. Der Erstbezug der Wohnung war im April 2020.
Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung in zentraler Lage in Lisdorf, einem Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von Lisdorf aus lässt sich der Stadtkern fußläufig erreichen und doch haben Sie durch die gute Lage der Immobilie den Saarleinpfad in unmittelbarer Nähe und einen tollen Blick ins Grüne.
Sonstiges
Besichtigungstermine
# Verfügbar ab 01.02.2025
# Wohnfläche ca. 82 qm
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Miete 820,00 €
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Nebenkosten ca. 130,00 €?(z. B. für individuelle Abfallentsorgung, Hausreinigung, Gärtner, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung)
zuzüglich?Strom (wählbar), Fernwärme und Wasser
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Kaution 2.460,00 € (3 Monatskaltmieten)
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Wir bitten um Kontaktaufnahme in vollständigen Sätzen in deutscher oder englischer Sprache. Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen sowie Kontaktmöglichkeiten mit. Sie sollten über eine feste Anstellung und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Selbstauskunft und Schufa-Auskunft sind von Vorteil.?Eine Ausweiskopie sowie Gehaltsnachweise werden bei Abschluss eines Mietvertrages zur Prüfung der Bonität benötigt.
# Einrichtungsgegenstände z. B. Einbauküche, Elektrogeräte oder Mobiliar können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen