Sachsenwald-Domizil auf 1500 m² Traumgrundstück in Aumühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von der großzügigen und praktisch gefliesten Diele gelangen Sie in die Küche, die hell und gut zu gestalten ist. Im gemütliche Wintergarten genießen Sie den Blick in den Garten.
Der Wohn-Essbereich ist zur Gartenseite (Süd-West) ausgerichtet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und in das geöffnete Esszimmer. Eine sehr helle und wohnliche Atmosphäre. Auch der imposante offene Kamin prägen hier das gemütliche Wohngefühl.
Von der Diele führt eine offene Treppe mit Holzstufen in das geräumige Obergeschoss mit Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Ankleidebereich sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Der Vollkeller ist mit den üblichen Vorrats-, Heiz-, und Abstellräumen sowie einer geräumigen Waschküche mit Dusche ausgestattet. Die Sauna ist hier eine Besonderheit. Alle Räume sind beheizt und wohnlich zu gestalten.
Lage
Das 1500 m² große Grundstück befindet sich in idyllischer Lage von Aumühle und ist ideal für Familien. Eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.
Aumühle erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zum Sachsenwald, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Aumühle (13 Gehminuten) sowie die Autobahnanschlussstelle Reinbek gegeben. Das herrliche Grundstück liegt in einer unverbaubaren ruhigen Lage (Erhaltungssatzung). 1.500 m² Grundstück sind heutzutage eine Seltenheit!
Sonstiges
Gepflegtes Walmdachbungalow
Das Gebäude wurde 1972 in solider Bauweise errichtet. In den letzten 15 Jahren wurden die Fenster erneuert, die Gaszentralheizung installiert und ein Wintergarten angebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Tiefgarage gewährt direkten Zugang zum Haus.
Das beheizte Kellergeschoss bietet wohnliche Ausbaureserven, genauso wie das Dachgeschoss.
Termine nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar