Sagenhafte Lage bietet Riesenpotenzial mit echtem Sanierungsbedarf - Haben Sie ein Nutzungskonzept?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sagenhafte Lage am Südhang des Wiehengebirges macht dieses Landhaus einzigartig.
Mit Tatkraft und Innovation können Sie hier neue Dimensionen erschaffen; Ideen entwickeln und umsetzen...
Die ehemalige bäuerliche Hofstelle mit dem imposanten Wohnhaus bietet ein Riesenpotenzial an nutzbaren Flächen.
Außer einer Doppelgarage, wurden alle Gebäudeteile für die Schaffung von Wohnraum vorgesehen. Dieses Vorhaben ist jedoch noch weitgehend im Rohbau befindlich und es besteht Bedarf an energetischer Sanierung.
Der aktuelle Zustand des Hauses hat den großen Vorteil, dass Sie in vielen Belangen, z.B. Raumaufteilung, Energieversorgung, Heizsystem u.a.m., Ihre eigenen Vorstellungen einbringen können.
Zurzeit besteht auch die Möglichkeit, für diverse Sanierungs-Maßnahmen Fördermittel zu beantragen.
Ein Energieausweis ist nach § 1 Abs.1 EnEV nicht erforderlich, da das Haus derzeit keine Heizung hat.
Ausstattung
Glasfaser liegt an der Straße!
Das Haus hat ein Riesenpotenzial - gesucht werden Käufer mit Vorstellungskraft und Ressourcen.
Einige Räume im Erdgeschoss wurden bis zuletzt bewohnt. Das Haus ist trocken, es riecht nicht nach Feuchtigkeit. Das Dach ist dicht. Strom und Wasser sind abgestellt. Das Haus hat derzeit keine Heizung.
Überall wurden bereits Fenster mit Isolierglasscheiben verbaut. Zwei vorhandene Badezimmer sind nicht einsatzbereit.
Im Erdgeschoss sind etwa 168 m² Wohnraum mit Bedarf an energetischer Sanierung. Zusätzlich!
wurde innerhalb der Außenmauern die Schaffung weiteren Wohnraumes begonnen. Dieses Vorhaben ist jedoch weitgehend im Rohbau befindlich und kann nach Ihren Vorstellungen vollendet werden. Mehrere Wohneinheiten sind realisierbar.
Lage
Die begehrte Lage am Südhang des Wiehengebirges macht dieses Landhaus einzigartig.
Der freie Blick hinunter ins Tal, bis zum Teutoburger Wald auf der anderen Seite ist unverbaubar. Die Ruhe ist Programm, ebenso wie der Wald und die Felder ringsherum.
Auf kurzen Wegen erreicht man das Zentrum von Hüllhorst. Hier befinden sich Kindergarten, Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und anderes mehr... was man hier nicht findet, gibt es mit Sicherheit in den umliegenden Städten Lübbecke, Herford, Minden oder Bünde, die zwischen ca. 5 und ca. 25 km Entfernung zu erreichen sind, ebenso wie die A 30 mit Anbindungen an Hannover und Osnabrück.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.50