Sagenhafter Wohfühltempel in Porz-Wahn ! Luxuriös und kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihren ganz persönlichen Ort der Ruhe ! Sie gelangen in Ihrer ganz persönlichen und großen Einliegerwohnung im 1 Obergeschoss eines 2 Familienhauses. Der insgesamt 95 qm große Wohlfühltempel wurde umfangreich kernsaniert und verfügt über eine moderne und erlese Auswahl hochwertiger Materialien. So ist die gesamte Wohnung mit großen und hellen Fliesen ausgestattet und sämtliche Decken mit einer Decken integrierten SPOT-Beleuchtung versehen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den großen und offenen Küchen-/Wohnbereich. Dieser ermöglicht Ihnen dank langer Fensterfronten nicht nur einen herausragenden Blick ins Grüne, sondern auch ein freundliches und stets helles Tageslicht, welches Ihr neues Domizil stets in Szene setzt. Und sollten Sie mal genug Tageslicht haben, fahren Sie einfach die voll elektrischen Rollläden herunter und machen es sich in Ihrem Tempel gemütlich. Vom Eingang rechts befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, welche alle Komfortansprüche der heutigen Zeit erfüllt, und Sie diesen nach einem anstrengenden Arbeitstag mit einem Erholungsbad erkunden können. Weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit einem ebenfalls sagenhaften Blick ins Grüne. Links vom Eingang gelangen Sie dann ins zweite Zimmer, welches sich idealerweise als weiterer Wohnraum anbietet und einen direkten Zugang zum großen Balkon gewährt. Und dieser Balkon lädt in den Abendstunden gerade dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Rechts neben diesen Raum erreichen Sie das vierte Zimmer, der sich dank seiner kompakten Größe idealerweise als Arbeitszimmer eignet oder alternativ Platz für einen großen begehbaren Kleiderschrank bietet. Ihrer Fantasie sollen dabei keine Grenzen gesetzt werden. Ein moderne Multimedia-Verteiler sorgt in allen Räume für eine stabile LAN Verbindung und ein unterbrechungsfreies Internet, die ein komfortables Arbeiten oder Streamen von Zuhause, ohne lästiges neues Kabelverlegen, möglich machen.
Ausstattung
- kernsanierte und renovierte Wohnung mit glatt verputzen Wänden - Fußbodenheizung - Fliesen in der gesamten Wohnung - Verwendung hochwertiger Fliesen in Mamor-Optik - Moderne und neue Gegensprechanlage - Vollsaniertes und modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk In Dusche - Voll elektrische Rollläden - Multimedia Ausstattung und Lan-Verbindung in allen Räumen - Eigener Eingang - Ausreichend freie öffentliche Parkplätze in der Straße vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Wahn. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S12, S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Restaurants vor. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bibliothek und einen Club erreichen Sie.
Sonstiges
Mietsicherheit durch moderate Staffelvereinbarung !