Sahnehäubchen in der Monheimer City: Mehrfamilienhaus mit möglicher Selbstnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses gut gepflegte 6-Parteien-Haus befindet sich im Zentrum von Monheim und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde 2011 eine großzügige Eigentümerwohnung mit einer Fläche von 199,49 m² eingerichtet. Diese umfasst drei Zimmer sowie drei Bäder, die jeweils mit Whirlpoolduschen oder Badewannen ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet eine großzügige Fläche von knapp 120 m². Die Eigentümerin würde diese Wohnung für 2300 € monatlich anmieten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 59,57 m² große Zweizimmerwohnung...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- 6-Parteien-Haus
- Baujahr: 1990
- Grundstück: 531 m²
- Wohnfläche insgesamt: 618,62 m²
- Teilunterkellerung
- bis zu neun Stellplätze möglich
Wohnungen Erdgeschoss
- Wohneinheit 1: 2011...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mitten in der Innenstadt.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten, Apotheken sowie gemütlichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Monheim am Rhein ist eine familienfreundliche Stadt mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Direkt am Rhein gelegen, umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen Seen, bietet die Stadt zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine moderne Lebensweise, die im Einklang mit ihrer lebendigen Geschichte steht.
Pendeln zur Arbeit? Kein Problem! Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Autobahnnetz. In nur etwa sieben Minuten erreichen Sie die A59, die eine Verbindung nach Düsseldorf und Leverkusen bietet und zudem Anschluss an die A3 und A1 hat. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Der Busbahnhof liegt nur etwa 150 Meter entfernt und wird von mehreren Linien bedient, die Sie nach Leverkusen, Düsseldorf, Köln sowie in die Innenstadt von Langenfeld bringen. Monheim liegt außerdem zwischen den großen Flughäfen Düsseldorf und Köln.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 206.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Wir bitten aufgrund der Feiertage um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst ab dem 06.01.2025 vereinbart werden können.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen