Sahnestück Baugrundstück(e) Nidderau-Ostheim PREISSENKUNG
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Objektbeschreibung
Am Rand von Ostheim liegt dieses traumhafte Grundstück und wartet auf eine Bebauung.
Das Grundstück selbst hat 900m² und angrenzend gehört noch ein Erbpachtgrundstück mit 255m² dazu. Es ist zur freien Nutzung und unentgeltlich (kein Erbpachtzins auf 99 Jahre).
Die Grundflächenzahl GRZ des Grundstückes beträgt 0,35 und die Geschossflächenzahl GFZ 0,7.
Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Nach bestehendem Bebauungsplan ist die vorgesehene Teilungsgrenze bereits eingezeichnet. Wie eine Teilung aussehen könnte, kann man bereits der südlich angrenzenden Umgebung entnehmen. Es sind sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser an dieser Stelle genehmigungsfähig.
Der B-Plan setzt unterschiedliche Festsetzungen hinsichtlich der Stellung der baulichen Anlage fest. Dies wäre bei einem Gebäude zwingend zu beachten. Das Grundstück beinhaltet unterschiedliche Festsetzungen in Bezug auf die Firstausrichtung.
GRZ 0,35
GFZ 0,7
Fahren Sie vorbei und verlieben Sie sich in dieses Sahnestück.
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Lage
Die Stadt Nidderau mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises
Lebensqualität für die ganze Familie
Die junge Stadt (aus 5 Stadtteilen) hält für Sie eine attraktive Infrastruktur vor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung, innerstädtische Buslinien, vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, Jugendzentren, ein modernes Hallen- und Freibad, ein Kino, Bürgerhäuser/Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, Spielplätze und ein modernes Altenwohn- und Pflegezentrum bieten optimale Voraussetzungen für einen Entscheidung für Nidderau.
Zwei Bundesstraßen (B45 & B521), zwei Landesstraßen (L 3009 & L 3347) und zwei Zugstrecken (Frankfurt–Glauburg und Hanau–Friedberg) kreuzen sich in Nidderau. Zwei Autobahnen (A66 & A45) sind in jeweils 10–15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verbinden mehrere Buslinien Nidderau mit dem Umland.
Weitere Infos: www.nidderau.de
Sonstiges
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