*Sahnestückchen für Exklusives Wohnen* - Ideal für junggebliebene Ü60! Erstbezug nach Sanierung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
So wohnt man heute: Großzügig - hell – offen und modern! In einem stilvollen Zweifamilienhaus haben Sie Ihren eigenen Eingang mit Stellplatz direkt davor. Sie betreten das Haus mit Hauswirtschaftsraum und Garderobenmöglichkeit im EG bevor Sie über eine Treppe Ihre neues Zuhause erreichen: Neben einem einladenden Flur finden Sie hier ein Büro- bzw. Gästezimmer, einen Abstellraum mit Zugang in den Speicher als Ihre eigene Abstellfläche und ein Gäste-WC bevor Sie das Hauptbadezimmer, das Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit erreichen. Der Abschluss ist ein fast quadratisches großes und helles Wohnzimmer mit Schiebetüranlage mit Möglichkeit nach draußen auf Ihre Loggia! Diese Wohnung wurde saniert und sucht nun zum Erstbezug ältere ruhige solvente Mieter. • Kaltmiete € 960,00 • Stellplatz € 30,00 • Nebenkosten € 130,00 • Heizkosten ca. € 170,00 • Gesamtmiete € 1.290,00 • Kaution: 2 Kaltmieten Der Mieter gestaltet die grundierten Wände mit Tapeten und/oder Farben selbst. EG: • Hauswirtschaftsraum sowie Diele unten: ca. 15m² OG: • Wohnzimmer: ca. 4,40/4,90 x 6,50 m = ca. 30m² • Küche: ca. 3,80 x 6,00 m = ca. 23m² • Schlafzimmer: ca. 3,90 x 4,20 m = ca. 16,5m² • Büro: ca. 3,00 x 4,00 ./. 2m² = ca. 10m² • AR: ca. 2m² + Speicher • Flur: ca. 1,50 x 9,1 m = ca. 14m² • Bad: ca. 2,40 x 4,20 m = 10m² • Gäste-WC: ca. 1m² • Loggia: ca. 1,60 x 6,20 m = ca. 10m² Heizung + Warmwasser: • Gaszentralheizung • Warmwasser über Durchlauferhitzer Fußböden: • Fliesen überall Fenster: • 2fach-Isolierverglasung • elektrische Rolläden Tierhaltung: • nach Vereinbarung TV-Empfang: • SAT-Anschluß Pkw-Stellplatz: • Außenstellplatz, wird für € 30,00 mitvermietet Wegereinigung zur Wohnung und Stellplatz: • durch den Mieter Bezug der Wohnung: • nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ausstattung
• eigener Eingang • Einbau-LED-Spots • Glasfaser- und Netzwerk-Anschluss in jedem Raum • Badewanne und ebenerdige Dusche, sowie Doppelwaschtisch im Tageslichtbad • Gäste-WC • Abstellraum + Zugang Speicher • moderne helle großformatige Fliesen • großer Ess- Küchenbereich • überall elektrische Rollläden • weiße Innentüren • Videogegensprechanlage • Stellplatz vor der Wohnung • niveauvolle Nachbarschaft
Lage
Die Schloßstadt Bedburg mit 15 Ortsteilen liegt für die Erreichbarkeit von externen Arbeitsplätzen und Wirtschaftszentren verkehrsgünstig an der Autobahn A 61 (Venlo - Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34 km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf. Bedburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schultypen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und ein Krankhaus sind direkt am Ort angesiedelt. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kirchtroisdorf.
Sonstiges
Ruhige und kinderlose Mieter über 60 Jahre sind ausdrücklich vom Eigentümer gewünscht! Anfragen von Interessenten unterhalb dieser Altersgrenze können leider bei diesem Wohnungsangebot nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.