san.- bed. Gewerbeobjekt /Abrissgebäude in zentraler Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jahresmiete netto (für vermietete Fläche): entfällt, leerstehend seit ca. 3 Jahre
Betriebskosten:
Aussage Bauplanungsamt zur Nutzungsmöglichkeit:
Bebauungsplan: nein, Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB (Innenbereich)
Bauweise: Massivbauweise
Fundament: Streifenfundament
Keller: teilunterkellert
Deckenkonstruktion: sanierungsbedürftig Massivdecke
Fußböden: Fliesen
Treppen: Holz
Fenster: Kunststoff / Holz
Heizungsart, -zustand: veraltete Zentralheizung
Schornsteine, -köpfe: Anzahl: 1 Haupthaus, nicht betriebsfähig - Kopf sanierungsbedürftiger Zustand
Sanitärinstallation: einfache veraltete Ausstattung
Elektroinstallation: einfache veraltete Ausstattung
Gasanschluss: im öffentlichen Bereich vorhanden
Dach, -form, Dachrinnen: alte Zementziegel, keine Unterspannbahnen, keine Isolierung, lose verlegt, Zinkblechrinnen- und Fallrohre
Dachgeschossausbau: sanierungsbedürftig
Hofzufahrt - Befestigung: möglich Pkw - Zufahrt ist befestigt, 4 Parkplätze vorhanden
Erschließung: Wasser, Abwasser, öffentlich erschlossen, Elektro/Telefon/Kabelanschluss/Erdgas im öffentlichen Bereich, Zufahrt über Asphaltstraße
Ausstattung
Bebaute Grundfläche ca. 130 m²,
DG mit Vollwalmdach / Satteldach ausbaufähig ca. 50 m²,
Grundstücksfläche ca. 498 m²,
Baujahr ca. 1953,
Nutzung - ehemals HO-Laden, leerstehend - Gewerbe, Nutzung neu beantragen durch BVA
Vorplanungsgespräche für Mischobjekt mit Gewerbe,
EG z.B. Arztpraxen, Rechtsanwälte, Versicherung, Labor,
1. + 2.OG Wohneinheiten (eventuell Mietwohnungen)
Abrissgebäude, deshalb kein EP notwendig
Lage
Nähe Zentrum In einer der schönsten Gegenden von Rügen, unmittelbar an der offenen See, in einem gegen Süden geöffneten Talkessel, liegt die Altstadt von Sassnitz. Gegen Norden wird die Stadt durch bewaldete Anhöhen geschützt, welche dicht hinter dem Ort beginnen. Zum Süden geht die Stadt unmittelbar in die Ostsee über, mit Blick auf die Seebäder Binz, Sellin und Göhren. Der Nationalpark Jasmund mit seiner unverwechselbaren Kreideküste und seinen Buchenbeständen beginnt direkt am Ostrand der Stadt. Von hier aus sind Erkundungen in eines der schönsten Gebiete der Insel Rügen sehr gut möglich. Die Architektur der heutigen Stadt Sassnitz spiegelt die 100jährige Entwicklung des Fischerdorfes Sassnitz und des Bauerndorfes Crampas zum Bade-, Fischerei- und Kreidestandort Sassnitz wider. Der "Badeort" Sassnitz wurde 1824 geboren. In diesem Jahr schickte u. a. auch der Berliner Theologe Schleiermacher seine Familie zu einem längeren Sommerurlaub nach Sassnitz. Seine Familie und andere begeisterte Gäste sorgten dann dafür, dass es sich in Berlin herumsprach, wie wunderschön es dort gewesen war. Der Höhepunkt war das "Kaiserjahr" 1890. Die kaiserliche Familie verbrachte einen Sommerurlaub in Sassnitz. Dieses Ereignis hatte starke Auswirkungen auf die weitere Entwicklung des Badeortes. Die Badelisten weisen für die achtziger Jahre Gäste aus der Schweiz, Russland, Polen, Österreich, Ungarn, England, Schweden, Belgien, Holland und sogar aus Nord- und Mittelamerika aus. Wie Pilze wuchsen die Pensionen, Hotels und Gaststätten im Stil der Bäderarchitektur aus dem Boden. 1912 war das Ostseebad Sassnitz mit über 26.000 Gästen das meist besuchte Ostseebad der Insel Rügen. Nach der Wiedervereinigung ist an alte Traditionen wieder angeknüpft und Sassnitz als Fremdenverkehrsort mit Fischerei und Fährverkehr und dem See- und Stadthafen neu erschlossen worden. Die Altstadt ist im Bebauungsplan als Flächendenkmal (Sanierungsgebiet) festgeschrieben und wird im Bäderstil saniert.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m²