Sande- Geräumige Erdgeschosswohnung in sehr gepflegter Wohnanlage und weitläufigen Grünflächen. Vorbildlich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 75 m²
Erdgeschoss
Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, mit einer geräumigen Essküche und einem neuen und barrierefreien Duschbad
Sondernutzung eines Kellerraumes, ca. 20 m²
Sondernutzung eines Nebenraums/ Gästezimmer ( Nr. 137) im Dachgeschoss, ca. 15 m², mit weiterer Nutzung eines gemeinschaftlichen Gäste WC
Endenergiebedarfswert: 197,20 kWh/(m².a), Gas
Zusammenfassung:
Flur ca. 9 m²
Büro/Kinderzimmer ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Wohnzimmer ca. 20 m²
Küche ca. 10 m²
Duschbad mit Fenster ca. 6 m²
Keller ca. 35 m², Nutzungszuteilung Nr. 137
Hobbykeller, HWR mit Waschmaschinenanschluss und Heizungskeller
Dachgeschoss ca. 20 m² Nutzungszuteilung Nr.137
Weitere Miteigentumsanteile sind diesem Grundbuchblatt zugeteilt.
Die hier erzielten anteiligen Pacht und Mieteinnahmen werden jährlich mit der
Hausgeldabrechnung verrechnet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 212,87€, davon entfallen 33,84€ auf die Bildung der Rücklagen.
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen in Sande, vorbildlich!
Massivbau, Beton, Putzfassade
4 Parteienhaus
Erdgeschoss, Hochparterre
Brennwerttherme von Junkers, BJ. 2006, Flachheizkörper und Kupferleitungen
Kunststoffthermopanefenster mit Außenjalousien, BJ. 2016
Modernes Duschbad mit Glasflügeltür, barrierefrei, erneuert 2021
Bodenbeläge: Flur, Küche, Bad: Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer: Teppich- und Korkböden
Gebührenfreie Parkplatzanlagen
Lage
Sehr ruhige und grüne Wohnlage in Sande
Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe ( Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Baumarkt, Bahnhof, Autobahn).
Die Hafenstadt Wilhelmshaven ist in ca. 5 km Entfernung auch mit dem Zug zu erreichen.
Weitere Infos unter: https://www.sande.de/
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00