SANDER IMMOBILIEN - Bereits verkauft für und an weitere zufriedene Kunden
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre stetig den jeweiligen Wohnbedürfnissen angepasst. Durch das Entfernen einer Zwischenwand können nun Essdiele und Wohnzimmer zusammenhängend als offener, ca. 45m² großer Wohnbereich genutzt werden. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses: die Küche (inkl. Einbauküche), ein Gäste-WC, ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästebereich anbietet, wahlweise die überdachte oder freie Terrasse sowie auch den im Jahre 1994 angebauten Wintergarten.
Ein Kaminofen sorgt im Winter für ein gemütliches Ambiente im gesamten Wohnbereich, der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zur Loggia hat, zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, vom größeren Schlafzimmer aus ist ein separater Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum dient, erreichbar. Hier sind aktuell Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Im Keller befinden sich ein kleinerer Raum für Vorräte bzw. zu Abstellzwecken sowie ein ca. 24m² großer, gut nutzbarer Partyraum. Die Garage wurde im Nachhinein um einen Anbau erweitert und bietet zusätzlich zur Pkw-Stellfläche genügend Platz für eine Werkstatt.
Der Garten des ca. 629m² großen Grundstücks wurde mit viel Liebe und dem sprichwörtlichen "grünen Daumen" angelegt und weist einen sehr guten Pflegezustand auf. In verschiedenen Bereichen, je nach Witterung und Tageszeit, hält man sich hier gern auf. Blickdichte Anpflanzungen und Zaunanlagen bilden die Grundstücksgrenzen und lassen auch den künftigen Eigentümer entspannt zur Ruhe kommen.
Ein solide erbautes und sehr gut gepflegtes Wohnhaus mit tollem Garten in bevorzugter Wohnlage - vielleicht IHR neues Zuhause? Für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt zu unserem Büro auf.
Ausstattung
Gebäude:
Beige-braun verklinkertes Mauerwerk
Dach:
Satteldach mit brauner Betonpfanneneindeckung mit Dachgaube
Fenster:
Fenster mit Kunststoff,- Holz- sowie einem Aluminiumrahmen, Isolierverglasung, im Laufe der Jahre nach und nach erneuert
Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Holz weiß
Terrassentür: Holz braun
Innentüren:
Holz weiß
Fußböden:
Textilbeläge, Linoleum/Vinyl, Fliesen
Treppe:
offene Geschosstreppe (Metallkonstruktion) mit Holzstufen
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 (WOLF)
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wintergarten (1994)
- Alarmanlage
- Balkon/Loggia
- überdachte Terrasse
- Keller
- große Garage mit elektrisch betriebenem Tor
Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage im beliebten Musikerviertel in Loga. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und die Innenstadt bequem und kurzfristig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, 1 kleinerer Raum, ein großer Raum als Partykeller
Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Treppenhaus, Gäste-WC, Zimmer/Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, freie Terrasse, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum/HWR
Energieausweis in Vorbereitung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend