Sanieren oder neu bauen - großes Grundstück mit Potenzial - Nähe Neubaugebiet
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ortskern von Haßloch bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen: Bauherren und Bauträger, die das Haus abreißen und das großzügige Grundstück für Neubauten nutzen möchten, sowie Handwerker und Familien, die die Immobilie durch eine Sanierung in ihr persönliches Traumhaus verwandeln wollen. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Neubaugebiet ist dieses Grundstück besonders attraktiv für zukunftsorientierte Projekte.
Das Haus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Teilrenovierungen wurden 2009 durchgeführt, darunter die Eindeckung des Daches mit Tonziegeln und eine Sparrendämmung. Für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was kreativen Köpfen die Chance gibt, hier ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück mehrere Schuppen und Gehege, die sich hervorragend für die Haltung von Kleintieren oder Vögeln eignen - ideal für Tierliebhaber, die nach einem großzügigen Platz für ihre Tiere suchen.
Grundstücksdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 95 m² (aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss)
Nutzfläche: ca. 44 m² im Kellergeschoss + Anbauten und Nebengebäude
Grundstücksgröße: ca. 650 m²
Garage und Stellplätze: 1 Garage (Baujahr ca. 1970) + 2 hintereinanderliegende Stellplätze im Innenhof
Mehrere Schuppen und Gehege für Tierhaltung vorhanden
Für Bauherren und Bauträger: Das großzügige Grundstück bietet durch die Nähe zum Neubaugebiet eine attraktive Grundlage für moderne Bauprojekte. Der Abriss des Bestandsgebäudes ermöglicht eine Neuentwicklung nach Ihren Vorstellungen.
Für Handwerker und Familien: Das bestehende Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit 4,5 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und viel Platz im Keller sowie den Anbauten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung. Der Innenhof und der große Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lagevorteile: Das Grundstück liegt zentral und ruhig in einer gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie ein Neubauprojekt planen oder das vorhandene Haus nach Ihren Wünschen sanieren möchten - dieses Grundstück bietet für beide Vorhaben ideale Voraussetzungen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns, Sie und Ihre Familie kennenzulernen!
Lage
Haßloch, im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim gelegen und in der Nähe des Ballungszentrums Mannheim/Ludwigshafen am Rhein, ist eine verbandsfreie Gemeinde. Mit etwa 20.000 Einwohnern ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises, noch vor der Kreisstadt Bad Dürkheim. Es wurde als Mittelzentrum gemäß der Landesplanung ausgewiesen.
Die idyllische Lage von Haßloch, in der Nähe der deutschen Weinstraße ermöglicht Naturliebhabern ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, um die unberührte Schönheit der Umgebung zu genießen. Die sanften Hügel der Weinberge laden dazu ein, die exzellenten Weine der Region zu probieren.
Der gemeindeeigene "Haßlocher Wald" (Neustadt bis Speyer) lädt hierzu ein.
Doch Haßloch bietet weit mehr als nur Natur. Die Gemeinde besticht durch erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe nur einen Katzensprung entfernt.
Die lebendige Gemeinschaft in Haßloch sorgt mit zahlreichen Veranstaltungen, Festen und kulturellen Angeboten für ein bereichertes Dorfleben. Das jährlich stattfindende "Andechser Bierfest" ist zweifellos ein Höhepunkt, der Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Ein extrem beeindruckendes, großes Vereinsleben prägt das gesellschaftliches Miteinander.
Haßloch bietet eine harmonische Symbiose aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Gemeinde schafft ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort zum Leben suchen. Erkunden Sie Haßloch und erleben Sie die Pfalz von ihrer schönsten Seite.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer und Umgebung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz