Saniert & gepflegt | Platz für die ganze Familie | inkl. EBK & Stellplätze
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Lage von Neudenau, das 1991 in massiver Bauweise und oberhalb einer Tiefgarage gebaut wurde, um allen Bewohner eine vernünftige Parksituation bieten zu können. Auch dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, die für jeweils 40,- € angemietet werden müssen. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche, die dem Bewohner zur Verfügung gestellt wird. Diese Einbauküche ist neuwertig und mit allen E-Geräten ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen und Spülmaschine). Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die sich im Keller befindet. Bitte beachten Sie, dass der Wohnung kein Kellerraum zugeordnet ist. Ein Abstellraum bzw. das Bügelzimmer/der Hauswirtschaftsraum befindet sich jedoch in der Wohnung.
Ausstattung
Die große Wohnung wurde 2023 frisch saniert und bietet den neuen Bewohnern folgende Ausstattung und Gegebenheiten: - Vinyl-Fußboden mit Trittschalldämmung - frisch gestrichene Wände und Decken - eine neuwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - ein neuwertiges Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss - zwei Stellplätze in der Tiefgarage Das Objekt eignet sich am besten für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet, da die Wohnung über keinen Freisitz verfügt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neudenau. Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen. Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen: - Auffahrt zur Autobahn: ca. 10 km - Stadt Neckarsulm: ca. 16 km - Stadt Heilbronn: ca. 28 km Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden. Quelle: Erfahrungswerte, Recherche & www.Neudenau.de
Sonstiges
Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab. Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere. Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Zu guter Letzt: Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!