Saniert! Gepflegt und seit Baujahr in Familienhand! Seltene Gelegenheit!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Zuhause, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit der Technik und Eleganz der Gegenwart vereint! Dieses stilvolle Gebäude, ursprünglich im Jahr 1818 errichtet, wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Was einst ein historisches Gemäuer war, erstrahlt nun als modernes Wohnparadies mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und behutsam integrierten Designelementen, die dem ursprünglichen Charakter schmeicheln, ohne ihn zu überdecken.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde das Haus von Grund auf neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamten Leitungssysteme - von der Elektrik über die Wasser- und Heizungsrohre bis hin zu modernsten Anschlüssen für Multimedia - wurden vollständig erneuert. Damit steht nicht nur der Komfort, sondern auch die Sicherheit im Mittelpunkt. Die neue Dacheindeckung, ausgeführt in langlebigen und witterungsbeständigen Materialien, schützt das Haus zuverlässig und harmoniert ästhetisch mit dem restlichen Bauwerk.
Auch die Fenster des Hauses wurden durch hochwertige und energieeffiziente Modelle ersetzt, die sowohl hervorragende Dämmwerte als auch schlichte Eleganz bieten. Diese Neuerungen sorgen nicht nur für angenehme Temperaturen und Ruhe im Inneren, sondern senken langfristig auch die Energiekosten.
Das Interieur des Hauses besticht durch eine perfekte Mischung aus klassischer Architektur und moderner, hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügige Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Herzstück des Wohnbereichs ist die stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten, edlen Arbeitsflächen und funktionalen Details, wurde hier ein Ort geschaffen, der sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für das gesellige Kochen mit Gästen ein Genuss ist.
Das charmante Grundstück rund um das Haus ist ebenfalls liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Mehrere angelegte Terrassen laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Sonne beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Terrassen und Gartenbereiche bieten Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für geselliges Beisammensein - ganz nach Ihren Wünschen.
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet den Charme des Jahres 1818 mit dem Komfort und der Ausstattung eines modernen Zuhauses. Die sorgfältige Sanierung und die hochwertigen Materialien machen es zu einem einzigartigen Objekt, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie eine unvergleichliche Wohnqualität genießen - eingebettet in ein historisches Ambiente und umgeben von einem wunderschönen Grundstück.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus Tradition und Moderne begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!
Ausstattung
Datierte Modernisierungen:
- 1995 Kernsanierung
- 2015 Fenster Mischjahr
- 2020 Badezimmer
- 2021 Grundrissänderung
- 2021 Anbau
- 2021 Außenwanddämmung u. Einblasdämmung
- 2023 Luftwärmepumpe (Heizungsanlage)
- 2023 Leitungssysteme (Wasser/Abwasser/Elektrik)
- 2023 Innenausbau
- 2024 PV-Anlage u. Wallbox
- 2024 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
Lage
Lemgo-Voßheide ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Alten Hansestadt Lemgo im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer östlich vom Lemgoer Stadtzentrum und erstreckt sich auf einer hügeligen Landschaft, die typisch für das Lipper Bergland ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen. Kleine Bäche durchziehen das Gebiet und verleihen der Landschaft zusätzlich einen malerischen Charakter.
Voßheide ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B66, eine wichtige Bundesstraße, verbindet den Ortsteil mit Lemgo sowie größeren Städten der Region wie Detmold und Bielefeld. Vom Stadtzentrum Lemgo ist Voßheide mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Voßheide sowohl mit dem Zentrum von Lemgo als auch mit den umliegenden Ortsteilen verbinden.
Obwohl Voßheide ein kleiner Ort ist, verfügt es über grundlegende Infrastrukturen, die den Alltag der Bewohner angenehm gestalten. Ein kleiner Dorfladen, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte decken wichtige Bedürfnisse der Familien und Senioren ab. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote fahren die meisten Bewohner in das nahegelegene Stadtzentrum von Lemgo.
Die Natur rings um Voßheide bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Die Landschaft wird von Wiesen, Feldern und Waldgebieten geprägt, die sich durch eine Vielzahl von Wander- und Spazierwegen auszeichnen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Begatal und dem Teutoburger Wald sorgt zudem für viele Möglichkeiten zur Naherholung. Besonders in den Sommermonaten zieht es die Bewohner in die Natur, um die schöne Umgebung zu genießen.
Das gesellschaftliche Leben in Voßheide wird durch ein aktives Vereinswesen bereichert. Sportvereine, der Schützenverein und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft bei. Der örtliche Sportverein bietet unter anderem Fußball für Kinder und Jugendliche an, und traditionelle Feste wie Schützen- oder Dorffeste sorgen für lebendiges Miteinander und heimatverbundenes Brauchtum.
Historische Bauwerke von überregionaler Bedeutung gibt es in Voßheide nicht, jedoch profitieren die Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt von Lemgo, die reich an Fachwerkhäusern und sehenswerten Gebäuden ist. Ein Ausflug in den Stadtkern von Lemgo eröffnet Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Hexenbürgermeisterhaus und der St.-Nicolai-Kirche, die kulturell interessierte Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen.
Die Wohnsituation in Voßheide ist vorwiegend ländlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Viele Häuser sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Grundstücke sind oft weitläufig und bieten die Möglichkeit, naturnah und ruhig zu wohnen. Die Preise für Immobilien und Mieten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Ort besonders für Familien und Senioren attraktiv macht, die die ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit Lemgos schätzen.
Insgesamt ist Lemgo-Voßheide ein idyllischer und ruhig gelegener Ortsteil, der mit seiner Naturverbundenheit, guten Anbindung und einem aktiven Dorfleben besticht. Die gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe sorgt für einen hohen Wohn- und Lebenswert und macht Voßheide zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher