SANIERT! Gut geschnittene, lichtdurchflutete Whg. mit herrlichem Weitblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2023 kernsanierte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im vierten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und begrünter Wohnlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine L-förmige Diele von der reihum das Wohnzimmer, die beiden Schlafräume, ein Abstellraum, das Duschbad und ein separates WC zu begehen sind. Durch großflächige Fenster sowie Glaseinsätze in den Zimmertüren gerät viel Tageslicht in die Wohnung. Besonders schön ist das großzügige Wohnzimmer zu dem auch ein offener Essbereich gehört. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Von der Küche, dem Wohnzimmer sowie dem angrenzendem Balkon -welcher ebenso vom Schlafzimmer zu betreten ist - genießen Sie einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder. Der Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 abgezogen und neu versiegelt. In der Diele den Schlafräumen und der Küche liegt neuwertiger Vinyl-Boden aus, die Farbe "Natural Grey Oak" ist ein von Holz inspirierter Farbton der zwischen erdigem Braun und Grau angesiedelt ist. Auch das schicke Duschbad und das separate WC wurden komplett neu mit modernen Sanitäranlagen, weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Es wurden ausschließlich Materialien namhafter Hersteller verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 aufwendig renoviert/saniert. -Wände Raufaser, weiß gestrichen. -Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz), weiß lackiert -moderne Türklinken -weiße Fußleisten -weiße GIRA-Schalter -weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung -Stäbchenparkett im Wohnzimmer -Vinyl-Boden in Holzoptik Farbe "Natural Grey Oak" in Diele, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro/Ankleide -saniertes Bad, große Dusche mit Klarglasduschwand, Handtuchheizung, Handtuchhalter, beleuchteter Spiegel mit Antibeschlagschalter, moderne sanitäre Anlagen namhafter Hersteller (Grohe, Geberit, Optima etc.), weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen -saniertes separates WC, moderne sanitäre Anlagen namhafter Hersteller, Hänge-WC, beleuchteter Spiegel mit Antibeschlagschalter, weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen -Bad und sep. WC mit elektrischer Entlüftung -Durchlauferhitzer (Bad) -Untertischgerät (Küche) -Eingangstür mit Spion -Gegensprechanlage -großer Balkon mit Weitblick, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer -Abstellraum in der Wohnung -Kellerraum -Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung -Fahrradabstellplatz vor dem Haus
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, das Zentrum von Kaarst mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist fußläufig gut zu erreichen. Auch die Buslinien 851 und 860 befinden sich in Objektnähe. Zu der Stadt Neuss gehörend hat Kaarst hervorragende Anbindungen an die umliegendenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Essen, Köln und Aachen. Das macht die Lage gerade für Pendler interessant. Die angrenzenden Autobahnen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage! Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Zwecks zeitnaher Rückmeldung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!