Saniert, renoviert, gepflegt: Topp 14-Parteienhaus in Unterrath
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Sie suchen ein rundherum solides Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand?
Im beliebten Stadtteil Unterrath?
Mit mindestens 14 Wohneinheiten?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft?
Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 552m² Gesamtwohnfläche
*ca. 528m² Grundstücksfläche
*Aufgeilt auf 14 1-2 Zimmer-Wohnungen
*von 27 - 63m²
*ca. ? 82.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*6 Garagen
Dieses Haus wurde 1975 fertig gestellt und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Dachgauben, Fassade, Heizung etc
Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Highlights:
2015 neue Kunststoff-Isolierfenster.
2017 Sanierung der Balkone.
2024 neue Gas-Brennwertheizung.
2024 Außenfassade erhielt eine thermische Dämmung
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!
Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 96 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: C, Bedarfsausweis.
Lage
Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes.
Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum (von Norden im Uhrzeigersinn). Die entsprechende umlaufende Grenze bilden weitgehend die Straßen Flughafenstraße, Kieshecker Weg, Lichtenbroicher Weg, Theodorstraße, A 52/B 1, Höxterweg, An der Piwipp, Thewissenweg, Deikerstraße und Am roten Haus. Den Stadtteil durchquert in nördlicher Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen