Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne (Erstbezug)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norden Regensburg, Ortsteil Rheinhausen.
Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gewerbepark u.a. mit 15 Gastronomie-Adressen, Hotel, Tagungscenter, Nahversorgung, Kita, Ärztezentrum, Fitness, Boulderwelt...)
Sonstiges
Frisch sanierte Wohnung
Traumhafte sanierte Wohnung mit Blick ins Grüne!
Hochwertig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Details zur Wohnung:
Lage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug = keine hohen Nebenkosten)
Größe: 59 qm inkl. Wintergarten
Zimmer: 2,5
Balkon/Wintergarten: Ja – Genießen Sie den Blick ins Grüne!
Badezimmer: Neu saniert mit hochwertigen Armaturen
Küche: Ja (Ablöse)
Zahlen:
Bezug: Ab 01.01.2025
Kaltmiete: 850,-
Nebenkosten: 140,-
Heizkosten: 170,99
Bei den Heizkosten handelt es sich um die Lieferung v. Wärme für die Raumheizung und Warmwasser. Den Differenzbetrag aufgrund der vergünstigten Lieferung (Genossenschaftswohnung) i.H.v. 11,56 EUR / Monat (Heizkosten Nichtmitglieder i.Hv. 182,55 EUR) gebe ich an Sie weiter.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie im Wintergarten entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Obligatorische Sicherheiten:
Z.B. Einkommensnachweise (der letzten drei Monate) oder
Jahreslohnsteuerbescheinigung 2023
Schufa-Auskunft (falls vorahnden)
Haftpflichtversicherungsnachweis (falls vorhanden)
Bürgschaft der Eltern (falls erforderlich)
kurzes Anschreiben (wenn möglich)
Ich suche verantwortungsvolle Mieter, die die mit viel Liebe hochwertig sanierte Wohnung pfleglich behandeln und zusammen mit der ruhigen Nachbarschaft das Gesamtpaket zu schätzen wissen.
Interesse geweckt? Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden und Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Am besten an amperstrasseatgmail.com
P.s. der Einzug wäre ggf. schon um die Weihnachtszeit möglich (kostenlos). Eine doppelte Miete wäre für Sie somit umgänglich und Sie könnten schon in Ihrem neuen Zuhause Weihnachten feiern. :-)