Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Privatgarten

10709 Berlin

529.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10709 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77,9 m2
Immobilienwert
Online-ID
d1e26d44-14e0-4767-8994-f7fce585f7bd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
529.700,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.5 kWhm2a
Gültig bis
2029-08-18
Aus­stell­datum
19.08.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung

Diese frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die in einen Privatgarten übergeht. Ähnlich schön geht es im Innenbereich weiter: Auf rund 78 Quadratmetern befindet sich hier ein offenes Wohn-/Koch-/Esszimmer mit Terrassenzugang, das sich als kommunikatives Herzstück der Wohnung erweist. Direkt nebenan lädt ein tagesbelichtetes, modernes Dusch-/Wannenbad zu erholsamen Schaumbädern oder erfrischenden Duschen ein. Ein großer Flur mit abgetrenntem Garderobenbereich und ein separates Schlafzimmer machen das fein ausbalancierte Wohnkonzept perfekt.

Mehr zum Projekt:

Dass der 1910 errichtete Marbelous Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus altbautypischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim, Ihre Kapitalanlage oder Ihr Gewerbe, denn auch vermietete Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind Teil des Marbelous Angebots.

Ausstattung

+ Frisch saniert
+ Geschmackvoller Parkettboden
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Große Terrasse und Privatgarten
+ Stark nachgefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lage

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1714632"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen