Sanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Top Lage von Germersheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.02.2025 kann die sanierte Wohnung, die im zweiten Stock - und damit Dachgeschoss - liegt, bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein ruhiges, separates Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ein kleiner Speicher im Treppenhaus der für Lagerung genutzt werden kann. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Von dem südlich gelegenen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick. Küche ist nicht eingebaut. Das 4-Familienhaus liegt, von einem großen Garten umgeben, in Germersheims bester ruhiger Wohnlage.
Lage
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Germersheim. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl durch seine gute Verkehrsanbindung als auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Zentrale Vorteile der Lage: • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. • Bildung: Schulen, Kindergärten und die Hochschule für öffentliche Verwaltung befinden sich in der Nähe, ideal für Familien und Studierende. • Freizeit und Erholung: Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Rhein lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch Parks und Sportanlagen sind leicht erreichbar. • Verkehrsanbindung: Die Lage ist perfekt für Pendler – der Bahnhof Germersheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Speyer. Über die B9 sind umliegende Städte schnell erreichbar. • Kultur und Gastronomie: Die charmante Altstadt von Germersheim bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie das Festungsareal. Dieses Apartment bietet die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhiger Wohnlage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!