Sanierte 2-Zimmer ETW in Hamburg Barmbek

22081 Hamburg

399.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22081 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
70052d6c-20ff-4be6-be3b-a03f8d10abc5
Kauf­preis
399.500,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.6 kWhm2a
Gültig bis
2028-06-17
Aus­stell­datum
18.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927

Entdecken Sie in einer ruhigen, aber zentralen Lage im gefragten Barmbek, einem der lebhaftesten Stadtteile Hamburgs, diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof, gelegen im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1927. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort. Der Daniel Bartels Hof ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das in den Jahren 1926/27 erbaut wurde. Die Architektur ist elegant und hebt sich von typischen Wohnanlagen ab, was der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die an der Küche angeschlossene Lodgia einen geschützten Rückzugsort bietet.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Hamburg schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Stil legen. Mit diesen Eigenschaften eignet sich die Wohnung hervorragend auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

- neues Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
- neue Elektroverteilung
- heller Echtholzparkett Boden
- Balkon mit Südausrichtung
- Loggia nach Norden
- Abstellraum im Keller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme
- moderne Einbauküche

Lage

Der Daniel Bartels Hof befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Stadtteil Barmbek-Süd, direkt am malerischen Osterbekkanal. Diese Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen. So ist die U/S Bahnstation Barmbek nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung.
Barmbek ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Der Daniel Bartels Hof selbst verfügt über einen schönen Innenhof, der als gemeinschaftlicher Raum genutzt werden kann. Hier können Nachbarn zusammenkommen, um die frische Luft zu genießen oder einfach nur zu plaudern. Die Nähe zum Osterbekkanal und zu verschiedenen Parks ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Jogging oder Radfahren - die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert