Sanierte 2-Zimmer-Wohnung, direkte Nähe zum Schloss Benrath

40597 Düsseldorf

1.069,50 €
Warmmiete
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40597 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
3cd69e8b-401c-4984-b920-5ba0e1eca1c6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.530,50
Warm­miete
1.069,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
156,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120 kWhm2a
Gültig bis
2026-11-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe direkt bis zu Ihrer Wohnungstür. Die Bahnhaltestelle liegt gleich um die Ecke. Vor Einzug des neuen Mieters nehmen wir Sanierungsarbeiten vor: Alte Tapeten und Bodenbeläge entfernen, Erneuerung der kompletten Elektrik, neues Gäste-WC, neues Badezimmer bei erhalt der begehbaren Dusche, schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge, Decken frisch verputzen und weiß streichen, Wände tapezierfähig vorbereiten (OHNE Anstrich/Tapete), lackieren der Heizkörper und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen sehr großen Balkon, Bad und Gäste-WC. Die Fenster sind spezielle Schüco-Fenster, welche die Geräusche von draußen fast vollständig abschirmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lage

Benrath liegt im Süden der Rheinstadt Düsseldorf. Sie wohnen hier gleich am wunderschönen Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der sich bis an den Rhein erstreckt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier sehr gut. Haltestellen der S- und U-Bahn liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auch an die Autobahn sind Sie sehr gut angebunden.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1