Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,79 m², die seit Mai 2022 vermietet ist. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Das monatliche Hausgeld beträgt 298 €, und die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 390€.
Ein Hausmeisterservice übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Müllentsorgung.
Die Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend renoviert. Dabei wurde der Küchenboden neu gefliest, im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer ein hochwertiger neuer Fußboden verlegt.
Zudem wurden alle Räume frisch gestrichen.
Eine 360-Grad-Tour ist auf Anfrage verfügbar.
Ausstattung
*2 Zimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Balkon
*Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im nordwestlichen Leipziger Stadtteil Wahren, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Auensee mit dem angrenzenden Auwald bietet ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten. Zudem sorgt das Haus Auensee, ein bekannter Veranstaltungsort, mit Konzerten und Events für kulturelle Abwechslung.
Wahren ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren zentralen Punkten der Stadt.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in rund 10 Minuten, und die Bundesstraßen B6 und B87 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Halle, Wurzen und Torgau.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter ALDI, Netto und das Wahren-Möckern-Center.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule am Auensee, die Paul-Robenson Oberschule und das Werner-Heisenberg-Gymnasium liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine sehr familienfreundliche Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022