Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loftcharakter nahe Rosenthaler Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen, denkmalgeschützten Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1850 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, die bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist. Das aus 4 Altbauten bestehende Gebäudeensemble wurde 2010 umfassend saniert. Für eine angenehme Wohnatmosphäre im Inneren der hier angebotenen Wohnung sorgen die Deckenhöhe von ca. 3 m und das wertige Eichenparkett. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist von Eingangsbereich und Esszimmer durch eine verschiebbare Tür getrennt. Der Südwest-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet einen Blick in den ruhigen und schön begrünten Innenhof. In dieser Altbauwohnung in Berlin lässt es sich wunderbar entspannen. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine ebenerdige Dusche und wird dank eines großen Fensters mit viel Tageslicht versorgt. Stauraum schenken eine großzügige, begehbare Ankleide sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt die Altbauwohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich auf dem abgeschlossenen Hof. Die Wohnung wird möbliert geliefert.
Ausstattung:
.Parkettboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 3 m
.Voll ausgestattete Einbauküche
.Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
.Balkon mit Südwestausrichtung
.Ankleide
.Hauswirtschaftsraum
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Hof
.Mobiliar inklusive
Ausstattung
Möbiliert
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Lage
Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um die Torstraße mit viel Charme und Atmosphäre inmitten des urbanen Trubels zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann das angenehme Kiezgefühl inmitten der Großstadt in vollen Zügen genießen: von Schnellimbiss bis Sterneküche, von kulinarischem Geheimtipp bis touristischem Magnet ist alles rund um den Rosenthaler Platz zu finden. Es sind die vielen kleinen Plätze, Hot Spots und liebgewonnenen Parks, die dieses Viertel so einzigartig machen. Für das alltägliche Leben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und für einen Ausflug in andere Quartiere der Stadt befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg-Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht!
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010