Sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in schicker Stadtvilla in Stuttgart-Münster
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung zur Vermietung, mit Balkon und privatem Garten, ist Teil einer zwischen ca. 2017 und ca. 2019 aufwendig renovierten, denkmalgeschützten Stadtvilla in Stuttgart-Münster. Im Zuge der Kernsanierung wurde bereits eine moderne Einbauküche inkl. Herd verbaut. Der Kühlschrank kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Hier kann der Spiegel auch auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, in der sich ein weiteres schönes und geräumiges Zimmer befindet. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der eigene Gartenanteil, welcher sich im schick angelegten Terrassengarten befindet. Dieser ist zu Ihrer ausschließlichen Nutzung gedacht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Wohnflächen beträgt ca. 106 m². Anmerkung: Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.600,00 (Wohnung € 1.500,00 zzgl. € 100,00 Einbauküche) zzgl. ca. € 300,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Erhöhung der Kaltmiete jährlich um 5%.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Zimmern - Rundbalkon mit Blick bis zum Kappelberg - Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung im Terrassengarten - Kellerabteil um Untergeschoss des Hauses - Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Einbauküche inkl. Herd und Backofen - Parkettböden im Flur und den Zimmern, Küche und Badezimmer sind gefliest
Lage
Die Wohnung liegt in einem Mischgebiet in S-Münster unweit vom Rathaus Münster entfernt. Eine U-Bahn-Haltestelle der Linie U12 sowie eine Bushaltestelle der Linie N4 befinden sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nähe. Ärzte. Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Anbindung: -U14 und der Bus N4 "Münster Rathaus" ca. 5 Minuten entfernt (ca. 400 m) - Hauptbahnhof Stuttgart ist ca. 7 km (ca. 17 Minuten) entfernt - Die nächste Autobahn ist die A81 in ca. 12 km - Der Flughafen Stuttgart ist ca. 21 km entfernt
Sonstiges
!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.