Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wichlinghofen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in DO-Wichlinghofen. Dem beigefügten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor im zugehörigen Hinterhof des Grundstücks.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer und Flurbereich. Der Wohnbereich verfügt mit ca. 24 Quadratmetern über eine gute Größe, um sich den Raum funktional als Ess-&Wohnbereich einrichten zu können. Die große Fensterfront bringt viel Helligkeit in den Raum und führt zudem auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer ist mit großformatigen, hellgrauen Fliesen versehen worden. Die moderne Dusche verfügt über eine Glasabtrennung und eine Regendusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer als auch in der Waschküche des Hauses. Die gesamte Wohnung ist glatt verputzt und weiß gestrichen worden. Die Wohnung ist bis auf die Badezimmer mit einem modernen Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet worden. Durch den Vinyl- und Fliesenboden in allen Räumen ist die Wohnung insgesamt sehr pflegeleicht. Die neuen Fenster mit Wärmeschutzverglasung verfügen über Rollläden. Die Innentüren der Wohnung sind ebenfalls erneuert worden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße, die von der Vinklöther Mark abzweigt. Es handelt sich um eine Sackgasse, die am Ende der Straße über einen Fußweg auf die Brandisstrasse führt. Die Buslinie 442 hält auf der Brandisstrasse an den Haltestellen "Vinklöther Mark" und "Am Heisterbach" in Richtung Syburg über den Höchsten sowie in Richtung Hörde Bahnhof über Wellinghofen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und am Höchsten, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die beliebte Brotmanufaktur Sippel befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung und kann daher auch bequem zu Fuß erreicht werden. Die Kindertageseinrichtung FABIDO am Heisterbach ist fußläufig erreichbar. Das Stadtteil- und Bildungszentrum (SBZ) Wichlinghofen, welches eine neue Grundschule, eine Sporthalle sowie einem Bürgerzentrum enthalten soll befindet sich in Planung, weitere Details sind aktuell nicht bekannt. Die unmittelbare Nähe zum Niederhofener Wald sowie zur Bittermark bieten einen großen Mehrwert als Naherholungsgebiet, da diese bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar bzw. zu erkunden sind. Restaurants wie das Haus Overkamp, Le Petit Chef, das Wirtshaus Krämer oder das Jägerheim sind beliebte Ausflugsziele, die sich gut mit einem schönen Spaziergang verbinden lassen. Der Dortmunder Golfclub befindet sich in ca. 1,8 Kilometern Entfernung. Die günstige Anbindung an die Schnellstraßen B1 und B54 sowie die Autobahn A45 und A1 sind vor allem für Berufstätige interessant.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört neben der Garage noch ein großer Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit ausreichend Trocknungsmöglichkeiten, die von der Hausgemeinschaft genutzt wird. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter der Rufnummer 0173 5731669.