Sanierte 4-5-Zi.-DGW in zentraler Lage mit eigenem Garten, Keller und DG-Abteil - Sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063719
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Karlsruhe, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank einer umfangreichen Sanierung 2022 präsentiert sich die gesamte Wohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im Dachgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 143,51 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4,5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Das derzeit halbe Zimmer war vor Sanierung ein separates, 5. Zimmer, welches auch so wieder umsetzbar wäre. Als familienfreundlich erweisen sich zudem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfortables Wohnen verspricht die hochwertige Ausstattung.
Genießen Sie das eigene Gartenabteil, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und ein Dachbodenabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 346 €.
Ausstattung
+ In zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank behaglichen Gartens
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung, mtl. Hausgeld: ca. 346 €
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, ein Dachbodenabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Top Anbindung - Fußläufig zu Bus und Bahnhof; nächste Autobahn rasch erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 170,95 m², Gesamtfläche: 143,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2022