Sanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser freundlichen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im fünften OG, die zum 01.10.2022 bezogen werden kann. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Ludwigshafen am Rhein Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohner nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz bildet Ludwigshafen gemeinsam mit seiner baden-württembergischen Nachbarstadt Mannheim einen der Kerne der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weitere nahe gelegene große bzw. Großstädte sind Heidelberg, Karlsruhe, Speyer, Weinheim, Worms und Mainz. Im Jahre 2016 belegte Ludwigshafen am Rhein Platz 26 der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung und den ersten Platz in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist die Großstadt in Deutschland, die mit 68,7 % aller Beschäftigten den höchsten Anteil an Einpendlern hat. In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Im Umfeld der BASF und durch Ausgründungen haben sich weitere Chemieunternehmen wie beispielsweise die DyStar, die Woellner und Raschig angesiedelt. Die Abbott GmbH entstand aus der Knoll AG, der früheren Pharmasparte der BASF. Die wirtschaftlichen Kernkompetenzen der Region liegen im Bereich der chemischen Industrie, Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik. Das Mehrfamilienhaus steht im zentralen Stadtteil Hemshof, welcher durch die optimale Anbindung an den ÖPNV, das Klinikum in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Nahversorger, Restaurants, Cafés und einen Wochenmarkt bei Mietern sehr beliebt ist. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich, westlich vom Objekt, der Ebertpark. Der Ebertpark ist ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt mit viel Grünflächen, einem See, Minigolf-Anlage und einem kleinen Tierpark. Ebenso westlich liegt der Hauptfriedhof und östlich, das Einkaufszentrums „Rhein-Galerie“. Das Stadtzentrum ist binnen weniger Minuten zu erreichen, trotzdem liegt das Haus in der Wohnstraße sehr ruhig, von Reihenhäusern umgeben.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt