Sanierte 4-Zimmer Maisonettewohnung im Schloß Rösberg -EBK, 2 Kfz-Stellplätze, Kaminofen-
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt „Schloss Rösberg“ liegt inmitten einer 50.000 qm großen, herrlichen Grünanlage. Hier wohnen Sie in einer historischen Anlage mit modernem Wohnkomfort. Zur Miete angeboten wird eine sanierte und top-gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche und Kaminofen, Wohn-/ Esszimmer, saniertem Gäste-WC, saniertem Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, drei Schlafzimmern (eines mit saniertem Duschbad en-suite) und zwei Räumen im Spitzboden der Wohnung als Keller-Ersatz. Auf Wunsch können zwei Kfz-Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Einer der beiden Stellplätze liegt in der „Remise“ und ist somit überdacht. Der zweite Stellplatz befindet sich auf dem offenen Bereich neben der Zufahrt zum Schloss. Der zusätzliche Mietzins für den Außenstellplatz beträgt 25,- Euro/ Monat und/oder für den überdachten Stellplatz in der Remise 50,- Euro/ Monat. Die zwei Kfz-Stellplätze befinden sich auf der Schlossanlage, jedoch nicht unmittelbar an der Wohnung, wie es üblich ist im Schloss Rösberg. Hierdurch wird eine verkehrsberuhigte Wohnsituation auf dem gesamten Schloss Rösberg geschaffen. Wir möchten vorab ausdrücklich darauf hinweisen, dass zu dieser Wohnung kein Balkon, keine Terrasse und keine Fläche oder ähnliches im Innenhof der Schlossanlage gehört. Zwischen Vermieter und Mieter wird ein zweijähriger gegenseitger Kündigungsverzicht vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir können Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin anbieten und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Obergeschoss mit Dielen-Parkettboden - Küche ebenfalls mit Dielen-Parkettboden - Kaminofen - neuwertige Einbauküche vorhanden (kann genutzt werden) - 1 saniertes Duschbad innenliegend - 1 saniertes Wannenbad - sanierte Gäste-Toilette (innenliegend mit Waschmaschinen-Anschluss) - neue "Zehnder Charleston" Heizkörper von 2021 - Satellitenanschluss - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Abstellfläche separat, ca. 20 m² im Spitzboden verteilt auf zwei Räume - auf Wunsch: 1 Pkw-Stellplatz oberirdisch (25 €/Monat zusätzlich) - auf Wunsch: 1 Pkw-Stellplatz überdacht (Remise/Carport) 50€/Monat
Lage
Das aufwändig sanierte, historische Schloss Rösberg liegt in der exponierten Lage am Steilhang des Vorgebirges mit freiem Blick auf die Köln-Bonner Rheintalebene. Durch die Schlossallee zugänglich und vom eigenen Wald umgeben, liegt das Schloss zwischen Bornheim-Rösberg und Bornheim-Merten in ländlicher Struktur, die entspanntes Wohnen möglich macht. Um in die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn zu gelangen, können Sie zum einen hinunter ins Tal, durch Bornheim hindurch, in ca. fünf Minuten zur BAB 555 (Wesseling-Süd) gelangen. Zum anderen ist in ebenfalls ca. fünf Minuten die Autobahnauffahrt der BAB 61 (Swisttal-Heimerzheim) erreichbar, über die Sie in kürzester Zeit nach Köln und Bonn sowie in Richtung Düsseldorf und Koblenz fahren können. Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Merten in etwa 2 km Entfernung zu erreichen, die Regionalbahn in Sechtem.
Sonstiges
Es liegt uns zu diesem Objekt kein Energieausweis vor, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht und somit nicht den Anforderungen der Energie-Einsparverordnung unterliegt. Zwischen Vermieter und Mieter wird ein zweijähriger gegenseitger Kündigungsverzicht vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.