Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Erlenbach am Main!

63906 Erlenbach am Main

850,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
65,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
65,18 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a6827897-8981-42df-a2d6-2196344dd88d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00
Warm­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
81.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Zentralheizung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Wa5vTW4AiiT

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen. Der Objektzustand ist vollständig renoviert und die Modernisierung wurde erst im Jahr 2024 abgeschlossen.

Auf einer Wohnfläche von circa 65 m² erwarten Sie vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine moderne Walk-In Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, bietet jedoch einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Genießen Sie den Komfort einer modernen und stilvollen Einrichtung in Ihrem neuen Zuhause.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Ausstattung

+ Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Waldstraße 4 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Erlenbach am Main, inmitten der malerischen Natur des Spessart. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. Hier können Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.

Die Waldstraße 4 ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die frische Luft genießen möchten. Gleichzeitig bietet die Lage auch eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die schnell zur Arbeit pendeln müssen.

Insgesamt ist die Waldstraße 4 ein attraktiver Standort für Menschen jeden Alters, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024