SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND DENKMALABSCHREIBUNG IN HISTORISCHEM GEBÄUDE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem
historischen und denkmalgeschützten Gebäude in der Altstadt von Ludwigsburg
in absolut gefragter Wohnlage direkt neben dem Ludwigsburger
Residenzschloss!
Das Gebäude wurde im Jahr 1707 als erstes Haus nach dem Residenzschloss,
von Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg als nobles Gästeanwesen,
errichtet. Das Gebäude verfügte auch über einen eigenen Betsaal und einen
pompösen Tanzsaal.
Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 113,33 Quadratmetern und
befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über 4,5 Zimmer
(Wohn/-Essbereich, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Büro), Abstellraum,
Diele, Badezimmer, Flur, Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind
großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche
Einrichtung. Die hohen Decken und neuen, großen Fenster verleihen der
Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Die Wohnung wird aktuell qualitativ hochwertig saniert. Um Ihre Wünsche bei
der Fertigstellung bestmöglich berücksichtigen zu können, wird sie nach Ihren
Vorstellungen fertiggestellt. Sie sind daher in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten
vollkommen frei (Wahl des Fußbodens, Sanitärausstattung, etc.) und können
Ihre Ausstattungswünsche realisieren. Der Kaufpreis bezieht sich, trotz der
freien Gestaltungsmöglichkeiten, auf die fertiggestellte und bezugsfertige
Wohneinheit.
Die Wohnung verfügt über viele denkmalgeschützte Elemente wie zum
Beispiel Stuckdecken usw. Gleichzeitig wird die Wohnung mit moderner
Technik ausgestattet (neue Elektroinstallation, Fußbodenheizung,
Glasfaseranschluss, etc.), so dass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.
Mit dem neu eingebauten Aufzug erreichen Sie die Eigentumswohnung
barrierefrei. Die Wohnung ist daher auch optimal für ältere bzw.
gehbehinderte Menschen geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der sich in einem großen Gewölbekeller
befindet. Der Gewölbekeller wurde ebenfalls aufwendig saniert und befindet
sich in einem sehr guten Zustand.
Als Parkmöglichkeit wird ein Triplex vor der Immobilie erschlossen. Der
Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 45.000,- €. Dieser kommt separat zum
Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Die Lage der Wohnung ist sehr gefragt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie in
wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés. Auch das Schloss Ludwigsburg und der Schlossgarten sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich bei dieser denkmalgeschützten Eigentumswohnung
um eine besonders charmante und hochwertige Immobilie in einer der
schönsten Gegenden von Ludwigsburg.
Ausstattung
- Neue Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 4,5-Zimmer-Wohnung
- Exklusive Wohnlage
- Historisches Gebäude mit viel Geschichte
- großes Badezimmer
- Triplex-Stellplatz: Kaufpreis 45.000,- €
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geräumiger Gewölbekeller
- Direkt am Marktplatz
- Direkt am Blühenden Barock
- Moderne Technik
- Denkmalgeschützt
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Erstbezug nach Komplettrenovierung
- Neue Elektroinstallation
- Neue Fenster als Sprossenfenster
- Erneuerung der Sanitärausstattung
- Barrierefrei
Lage
Ludwigsburg ist eine charmante Barock – und Kreisstadt mit ca. 93.000
Einwohnern. Das blühende Barock, auch oft als „schwäbisches Versailles“
bezeichnet, mit seinem traumhaften Märchengarten liegt in fußläufiger
Entfernung. Auch der Favoritepark mit dem Schloss Favorite sowie das
geheimnisvolle Seeschloss am Monrepos liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die hervorragende Bahn Anbindung gelangen Sie direkten Weges in nur
wenigen Minuten nach Stuttgart. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10-15min zu
erreichen. Busse fahren innerhalb weniger Minuten mehrmals pro Stunde zum
Bahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ludwigsburg vorhanden. Das
Marstallcenter mit unzähligen Geschäften befindet sich in direkt um die Ecke,
auch die Wilhelmsgalerie und die Ludwigsburger Fußgängerzone sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kindertagesstätten und das Ludwigsburger Krankenhaus befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt: ein Kindergarten ist fußläufig
erreichbar, Schuleinrichtungen, von Grundschule über die Haupt- und
Realschule bis Gymnasium sind ebenfalls im Ort vorzufinden und sind in kurzer
Zeit zu erreichen.
Für Ihr leibliches Wohlbefinden befinden sich zahlreiche Restaurants im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung