Sanierte 6-Raumwohnung in ruhiger Lage - Laminatboden + Duschbad & Wannenbad + EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhauskomplex der Erich-Kästner-Str. 36-50 wurde im Jahr 1983 fertiggestellt und liegt am Randbereich des im Hallenser Stadtbezirk Süd, Silberhöhe (keine zentrale Silberhöhenlage). Die Gebäudeanlage liegt ruhig in einen Carré in einer Seitenstraße, direkt mit beidseitig freien und großen Grünflächen und 500 Meter vor dem Saale-Delta entfernt. Weiterhin ist hervorzuheben, dass die Ausrichtung der Balkonanlage vollständig ohne gegenüberliegende Bebauung ist und somit jeder Balkon größtmögliche Ungestörtheit bietet. Die Anlage bietet dadurch auch einen tollen weitläufigen Ausblick. Die große 6-Raumwohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet neben der optimierten Raumaufteilung, auch einen tollen Ausblick vom Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen der beiden räumlich abgetrennten Flure. Von hier gehen alle Zimmer, jeweils ein vollwertiges Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad) sowie das Wohnzimmer bzw. Wohnküche mit jeweiligem Balkonzugang ab. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet deshalb eine schöne Möglichkeit am Sonntag im Freien zu frühstücken und Abends zu entspannen. Dadurch, dass der Wohnkomplex separat liegt, haben Sie keine direkt gegenüberliegenden Nachbar. In der gesamten Wohnung wird ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, sowie Flur und offener Küche - zwei vollwertige Badezimmer (ein Duschbad & ein Wannenbad) - großes Wohnzimmer - große Wohnküche mit EBK inkl. Geräte - vier vollwertige Schlafzimmer mit guter Größe - Balkon (Zugang jeweils über das Wohnzimmer bzw. die Wohnküche) - der Wohnungszugang erfolgt über beide abgetrennte Flure
Lage
Auf mehr als 1000 Meter Länge erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung der von Landschaftsarchitekt Günter Schwarz geplante acht Hektar große Stadtteilpark Silberhöhe. Der Park wurde erst Anfang der 90er Jahre angelegt. Die Idee dazu entstand jedoch bereits in den 70er Jahren mit der städtebaulichen Konzeption zur Silberhöhe. Am Südrand des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißen Elster in die Saale. Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Am Nordrand des Stadtteils liegt der Haltepunkt Halle-Silberhöhe an der Bahnstrecke Halle–Kassel, der von der Linie S7 Hauptbahnhof–Nietleben der S-Bahn Mitteldeutschland halbstündlich bedient wird. Zudem verläuft in Nord-Süd-Richtung die Trasse der Straßenbahn Halle (Saale) durch den Stadtteil, auf der zwei Linien jeweils im 15-Minuten-Takt fahren. Angesichts der stabilen Einwohnerentwicklung soll auch langfristig das Angebot nicht eingeschränkt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ab sofort verfügbar! Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (Taste 2 für Vermietung - danach Standortwahl Taste 2) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück. ############################## Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsbüro vom 23.12.2024 bis einschließlich zum 03.01.2025 geschlossen ist. In dieser Zeit werden keine E-Mails bearbeitet. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir wieder für Sie erreichbar. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten und gesunden Rutsch ins Neue Jahr. Mit freundlichen Grüßen MORAVIA Team Leipzig ##############################