+++ Sanierte 6-Zimmer-Altbauwohnung | Berlin-Friedenau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet ca. 164 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern, die reichlich Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1911/12 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch eine charmante Jugendstilarchitektur und wurde zwischen 2018 und 2024 umfassend renoviert. Die Renovierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, um die historischen Elemente des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung wurde auf Neubaustandard renoviert. Aufzug und Garten befinden sich noch im Bau. *Der zur Gartenseite gelegene Balkon muss saniert und gegebenenfalls neu gebaut werden und wird für einen bestimmten Zeitraum nicht nutzbar sein. Aus diesem Grund wird die Kaltmiete bis zur Fertigstellung des Balkons auf 2.590 € reduziert. Der zum Balkon liegende Raum kann in diesem Zeitraum nicht genutzt werden, da eventuell Balkensanierung in Balkonnähe notwendig ist. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Die sorgfältige Renovierung unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen garantiert ein exklusives Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden Berlins.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 164 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen Gäste-WC: Ja Heizung: Gas Bodenbeläge: Aufgearbeiteter oder neuer Parkettboden, Terrazzo in den Bädern Küche: Einbauküche Ein zur Gartenseite liegendes Zimmer ist von einer Balkonrenovierung betroffen. Während der Reparaturzeit des Balkons wird die Miete auf 2.590 € reduziert.
Lage
Die renovierte Altbauwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Friedenau, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Friedenau zeichnet sich durch seine grünen Straßen, prächtige Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die renovierte Altbauwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Friedenau, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Friedenau zeichnet sich durch seine grünen Straßen, prächtige Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre Keine Wohngemeinschaften / WG