Sanierte, ältere Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1x Wohnküche, 2x Zimmer, 1xDurchgangszimmer, 1x Nebenraum Das Haus stammt aus den 50er/60er Jahren. Kernsanierung 2015. Wohnfläche 68m2 + Terrasse 10m2 EG: 13m: Wohnküche Aktuell noch eingerichtet mit einer Eckbank aus den 70er Jahren Die vorhandene Küchenzeile könnte – wenn gewünscht - noch verwendet werden (Bis auf die Abzugshaube und 2 Schubläden ist alles noch funktionsfähig. Foto im PDF Dokument. Die West-Terrasse ist direkt von der Küche begehbar. EG: kleines Wohnzimmer 13m2 mit zusätzlichem Heizkörper EG: WC mit begehbarer Dusche EG: Flur mit Pellet-Ofen, kleiner Abstellbereich unter der Treppe und Treppe in' OG EG: Glas-Vorhaus (nicht saniert, Scheibe muss noch ersetzt werden). OG: 1 Eltern-Schlafzimmer abgeschlossen, OG: 1 Durchgangszimmer vor dem Schlafzimmer, wäre teilweise optisch abtrennbar (siehe Grundriss). OG: Nebenraum mit zusätzlichem WC und Anschlüssen für die Waschmaschine (eventuell als Gästezimmer nutzbar). Außen: 10m2 Terrasse zur Westseite, 20m2 Vorplatz zur Ostseite. Keine, bzw. eine nur minimal nutzbare Gartenfläche. Kernsanierung 2015: Neue Leitungen für Strom, Wasser, neue Dachisolierung, Böden im DG, neuer Edelstahl-Innenkamin. 2 neue Dachflächenfenster, 1 neue Außentüre zur West-Terrasse, neue WC-DU im EG. Wetterschutz (ohne Dämmung) an den Außenwänden aus 1965. Heizung 1: Pelletofen. Bei Dauerbetrieb (!) 1x täglich nachfüllen und die Asche leeren. Im OG gibt es aktuell keine Heizung. Die aufsteigende Wärme des Pelletofens reicht bisher völlig aus. Heizung 2: Günstiger Tag-Nacht-Strom für Elektro-Heizkörper in Wohnzimmer, nachrüstbar in der Wohnküche. Heizung 3: Bodenheizung im WC-DU im Erdgeschoss. 6m2 Abstellraum im Außenbereich (ehemaliger Öltank-Raum). Es verfügt über keinen Keller, keine Garage, keinen Stellplatz (2 öffentliche Stellplätze vor dem Haus) Es verfügt über keinen Gartenanteil. Beachten: teilweise Panoramabilder, Räume wirken ggf größer. Bitte die beigefügten Grundrisse beachten.
Ausstattung
Kernsanierung des Hauses 2015 mit neuen Leitungen für Elektro, Kalt-/Warmwasser, Abwasser. Dachsanierung, Dachisolierung Sanierung des Kamins mit Edelstahl Weitgehend neue Böden. Der Holzboden im OG-Schlafzimmer aus den 1960er Jahren konnte erhalten werden. Siehe Bilder und zusätzlich 16 Bilder als PDF in der Rubrik "Dokumente"
Lage
Ortsteil Malching der Gemeinde Maisach. Haltestelle der S-Bahnlinie S3 ist in 4-5 Minuten gut erreichbar. Inder näheren Umgebung finden Sie zwei Gaststätten, Sportverein, und Kindergärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils eine S-Bahnstation entfernt in Maisach und Mammendorf. Nach Fürstenfeldbruck sind es 4km zum Gewerbegebiet Hasenheide und 7km ins Stadtzentrum. S-Bahn: 22 Minuten bis München-Pasing, 30 Min. bis Hauptbahnhof