Sanierte Altbauwohnung, 2er-WG-geeignet, EBK, 49 m², im EG, Gas-Etagen-Heizung, ab 01.01.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++Altbauwohnung in Toplage++ Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung im Hochparterre. Die 49 m² große Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Bei der Sanierung wurde das Objekt mit einer modernen Gasetagenheizung inklusive modernen Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet. Das überarbeitete Badezimmer hat eine neue Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Die Böden im Bad, in der Diele und in der offenen Küche wurden mit hochwertigem Granitstein versehen. Zur gebrauchten Einbauküche gehören ein Herd mit Backofen inklusive vier Kochplatten und ein Kühlschrank. In der Küche gibt es Anschlüsse und Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Aktuell ist in der Küche eine Singlespülmaschine angeschlossen. Nach Absprache mit den Vormietern kann diese optional abgelöst werden. Die beiden Schlafzimmer haben einen dunklen hochwertigen Laminatboden und sind jeweils separat von der Diele aus zu betreten. Die Wohnung ist also 2er-WG-geeignet. Alle Räume haben moderne Kunststofffenster. Die Fenster der Schlafräume sind nach Osten in Richtung Alter Postweg ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich direkt an der Straßenbahnlinie 3. Die nächste Straßenbahnhaltestelle und der nächste Supermarkt befinden sich in Sichtweite. Die Wohnung liegt zwischen der Universität und der Fachhochschule. Auch für Bahnpendler ist die Anbindung über den Bahnhof FH/Haunstetterstraße optimal. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Strom und Licht. Parkmöglichkeiten gibt es auf der öffentlichen Straße in unmittelbarer Nähe. Als Mieter wäre auch eine 2er WG willkommen. Die Wohnung ist ab 01.01.2025 neu zu vermieten. Nach Rücksprache mit den Vormietern ist auch eine frühere Anmietung denkbar. Aktuell finden noch Renovierungen statt.
Ausstattung
Toplage Einbauküche mit Herd und Kühlschrank Spülmaschine (Ablöse von den Vormietern optional möglich) moderne Gasetagenheizung neuwertige Heizkörper neuwertige Installation überarbeitetes Badezimmer mit neuwertiger Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster Granit-Fliesen in Bad, Diele und Küche hochwertige dunkle Laminatböden in den beiden Wohnräumen moderne Kunststofffenster Rollos in beiden Schlafräumen Waschmaschinenstellplatz in der Küche ein Kellerabteil mit Strom und Licht Die Spülmaschine kann optional von den Vormietern abgelöst werden. kostenlose Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Straßen in unmittelbarer Nähe
Lage
-------------------------------------------- Alter Postweg 50 86159 Augsburg -------------------------------------------- Die Wohnung liegt direkt am alten Postweg und direkt an der Straßenbahnlinie 3. Der Bahnhof Fachhochschule ist zu Fuß erreichbar. Es besteht ein direkter Bahnanschluss nach München. Die Universität, die Fachhochschule und weitere Schulen wie die Meister- u. Technikerschulen sind zu Fuß erreichbar. Der Norma ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
------------------------------- Immobilien Markus Schmid Telefon: 0821 / 4504806 -------------------------------