Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Eimsbüttel mit idealem Grundriss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren perfekten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente schaffen.
Das helle Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Highlight ist der Zugang zum ersten Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.
Die Küche verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche, die modern ausgestattet ist und über alle nötigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, es wurden auch maßangefertigte Rollos eingebaut. Platz für eine komfortable Sitzecke ist ebenfalls vorhanden.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der elegante Dielenboden, der der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Mit zwei Balkonen und den beiden großzügigen, fast gleichgroßen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften, Paare oder Singles.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ausstattung
Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 - 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seinen besonderen Charme aus, der durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen entsteht. Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Parks, wunderschöne Altbauten und die hohe Lebensqualität.
Eimsbüttel bietet eine vielfältige Gastronomieszene. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditionellen Hamburger Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Hier findet man sowohl gemütliche Szenelokale als auch gehobene Küche.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Eimsbüttel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Osterstraße, eine der zentralen Einkaufsstraßen des Viertels, bietet neben Boutiquen und Fachgeschäften auch Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind in der Umgebung zu finden.
Die Lage ist ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Eimsbütteler Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Eimsbütteler Turnverband bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für Radfahrer und Jogger gibt es zudem gut ausgebaute Strecken in den umliegenden Grünanlagen.
Eimsbüttel ist auch für Familien attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken, wie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Lutterothstraße" (U2) und "Osterstraße" (U2) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien durchqueren Eimsbüttel und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.