Sanierte Büroflächen in zentraler City-Lage

28195 Bremen

7,50 €
pro Quadratmeter
30,42 - 966,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
966,48 m2
Fläche teilbar ab
30,42 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
ee112c3c-9cb7-4b03-89a3-69f970f47c42
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Preis pro m²
7,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-07-11
Aus­stell­datum
11.07.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
77 kWhm2a
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards saniert worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Nadelfilz als Bodenbelag
- ABST in der Fläche
- 2x Sanitäranlagen (D / H getrennt)
- Sanitäranlagen mit Bewegungsmelder
- Anschlüsse für eine vom Mieter einzubringende Teeküche

IT/EDV Ausstattung
- CAT 7 Verkabelung


Stellplätze:
- Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden


Der Mietpreis von 7,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits einen Grundausbau (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Verlegung der EDV-Vernetzung, Grundbeleuchtung). Sofern ein umfassender Ausbau der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Ausbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Sögestraße sowie die Obernstraße zählen ohne Zweifel zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Bremens. Unterschiedliche Parkhäuser sowie die Haltestellen Schüsselkorb und Obernstraße mit den Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25 sind in wenigen Schritten erreichbar. Zum Bremer Flughafen sind es nur 10 Straßenbahnminuten und zum Hauptbahnhof ca. 3 Minuten. Angesichts der zentralen Lage sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Die infrastrukturelle Lage ist entsprechend als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Sonstiges Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Eine Vermietung ist ausschließlich an Mieter möglich, die umsatzsteuerpflichtig sind.
Eine Vermietung unter Berücksichtigung eines Umsatzsteuerschadens wird ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle