Sanierte Dachgeschosswohnung im Binnerfeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.
Die Immobilie wurde dieses Jahr umfassend saniert und kann ab sofort bezogen werden.
Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage im Binnerfeld. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Auf 73m² verteilen sich aus der Diele heraus folgende Räume: ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld in Höhe von 320,00€ umfasst alle Kosten. Ausschließlich Strom ist durch den Eigentümer selbst anzumelden.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt 764,00€.
Folgende Sanierungen wurden kürzlich abgeschlossen:
- Grundrissänderung
- Erneuerung Badezimmer inkl. Leitungen
- neuer Designer Boden
- neue Türen
- neue Heizkörper
- Austausch sämtlicher Elektroleitungen + Unterverteilung
- Einbau elektrischer Rollläden
- Neue Decken + Einbauspots
- Neu verputze Wände ( Feinputz )
- Einbau neuer Fenster
- Einbau Gaube
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung von 2010.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Binnerfeld einer bevorzugten Wohnlage von Neheim. Autobahn, Ärzte, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024