Sanierte DG-Wohnung in Toplage mit neuer EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hi :) Wir bieten eine attraktive 51 qm große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Stadtteil Gadderbaum an. Die Wohnung besticht durch einen großen Wohn-/Essbereich, einen großen Balkon mit tollem Ausblick und eine freundliche Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare. Die vorhandene EBK von Nobilia wird neu eingebaut und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das moderne Badezimmer mit Duschbadewanne lädt zum Entspannen ein. Der Balkon wird neu verlegt und die komplette Wohnung frisch gestrichen übergeben. Also ein absolutes Wohlfühlparadies in neuem Gewand. Die ruhige Lage kombiniert mit den Vorzügen einer urbanen Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ausstattung: - 51 qm Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Neue Einbauküche von Nobilia - großer Balkon mit toller Aussicht - Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne - Gepflegter Altbau mit netter Nachbarschaft - 2 Gehminuten zur Bahnstation – ideale Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer Verfügbarkeit: Die Wohnung wird zum 1. Januar 2025 frei. Kaltmiete: 630 €, Nebenkosten: 160 €, Kaution: 1.800 € Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte geben Sie das Codewort "Elefant" oben in Ihrer Bewerbung an, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können und wissen, dass Sie keine automatisierte Anfrage verwenden und den Text gelesen haben.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gadderbaum und grenzt direkt an das bekannte Bethel-Viertel. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Arbeitgeber wie Dr. Oetker oder die Bodelschwinghsche Stiftungen Bethel sind direkt ums Eck, was diese Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv macht. Hier wohnen Sie ruhig und zentral gleichzeitig.