Sanierte Eigentumswohnung in Duisburg Untermeiderich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage und überzeugt durch ihre umfassende Sanierung im Jahr 2021. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.
Ausstattung
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer
Baujahr: 1950
Vermietet seit: September 2021
Sanierungsmaßnahmen (2021):
Neue Elektro- und Datenleitungen wurden verlegt, was eine moderne und zukunftssichere Infrastruktur gewährleistet.
Alle Heizkörper wurden erneuert, ebenso wurde der Unterputz-Sicherungskasten ersetzt.
Die Wände wurden mit Q3-Feinspachtelung vorbereitet, was zu einer besonders glatten und hochwertigen Oberflächenstruktur führt.
Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots sorgt für eine angenehme, moderne Beleuchtung.
Der Boden wurde mit Laminat in Eichenoptik verlegt, was die Wohnung optisch vergrößert und einen eleganten, warmen Charme vermittelt.
Die Küche wurde modernisiert, inklusive neuer Fliesenspiegel und entsprechenden Anschlüssen, sodass sie sofort nutzbar ist.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, was für eine individuelle Steuerung der Heizkosten sorgt.
Lage
Die Wohnung liegt in Duisburg-Meiderich, einem Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Meiderich bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Pendler attraktiv, da sowohl die Innenstadt von Duisburg als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0157 35583214
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021