Sanierte Erdgeschoßwohnung in Bamberg Wunderburg zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend saniert
Die Wohnung im Erdgeschoß verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Durch den Flur gelangt man in den großen Wohn- / Essbereich mit elektrischem Rollo und Zugang in den zweiten Flur zum modernen Bad ((Dusche, WC, Handtuchheizung), Arbeitszimmer mit integriertem
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und gelangt dann weiter über die integrierte Garderobe / Abstellfläche in das Schlafzimmer.
Ausstattung
- Baujahr: 1898
- Garagenanbau 1971
- Dacheindeckung 1983
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 142 m2
- Bäder neu
- Echtholzparkett, Fliesen
- Wärmepumpe (2024)
- Elektrik, Kameratürklingelsystem (2024)
- Neue Isoglas Kunststofffenster mit Rollläden
- Massiv Bauweise
- Mansarddach
- saniert
Lage
Die Egelseestraße befindet sich in nächster Nähe zum Stadtteil Wunderburg. Dieser zeichnet sich aus durch eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Apotheken, die den Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten. Die beiden bekannten Brauereien Mahrs Bräu und Keesmann Bräu sind ebenfalls in der Nähe ansässig und stehen für die reiche Bierkultur der Region.
Was Schulen angeht, gibt es in Wunderburg und der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die zentrale Lage von Wunderburg ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen von Bamberg sowie zu Freizeiteinrichtungen und kulturellen Attraktionen in der Umgebung.
Der Bahnhof Bamberg befindet sich auch in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, da die A73 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was die Mobilität mit dem PKW erleichtert.
Die Bamberger Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage von Wunderburg macht es somit zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt gerne in der Nähe haben möchten.
Sonstiges
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Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen