Sanierte Etagenswohnung mit Balkon in Obersulm
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.04.2025 können Sie diese freundliche und neu sanierte ETG-Wohnung beziehen, welch durch eine zeitgemäßen Ausstattung besticht Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 2 Parteien Haus. Die EG Wohnung ist bereits vermietet Durch die aktuelle Modernisierung sind angemessene Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt ggf. zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern, dass Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen könnten. Durch die zur Wohnung gehörenden Garage mit davor liegendem Stellplatz gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Eine Einbauküche ist in Planung jedoch noch nicht beauftragt. Vielleicht haben Sie bereits eine, die Sie selbst installieren wollen. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert, das heißt - Komplette Elektrik einschließlich Zählerschrank ist neu - Installation Warm - Kaltwasser komlett neu, beinhaltet auch ein neues Badezimmer mit bodenebene Dusche, neu gefliest mit Fußbodenheizung, 1 Waschbecken 1 Toilette und Option eines Waschmaschinen Anschlusses. - Heizungsanlage gleich Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen Alle Fenster 3- Fach verglast
Ausstattung
3 zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Balkon südwest, Wohnung wird saniert, neue Böden, Wärmepumpe, neue Elektrik einschließlich neuem Zählerschrank, 3- fach verglaste Fenster, Wände mit neuem Malervlies belegt, Türrahmen neu lackiert, Ebk nach Absprache, Garage mit Stellplatz, Eigener Gartenanteil möglich. Falls Sie ein E Auto besitzen ist auch eine Wallbox möglich. Die Außenfassade kann leider erst zu einem späteren Zeitpunkt fertig gestellt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Lage
Die Immobilie liegt in 74182 Willsbach einem Teilort von Obersulm Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, Ebenso Schulen und Kindergärten sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten u. a. befindet sich der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe. Obersulm liegt sehr günstig und ist in die vorhandene Infrastruktur gut eingebunden, d.h. Autobahnkreuz Weinsberg Ellhofen ca. 5 min. Nach Öhringen in ca. 12 min. In Obersulm befindet sich fußläufig ca. 5min der Stadtbahnanschluss Die Wohnung ist perfekt für ein junges Paar mit max 1 Kind. Natürlich sind auch Singles willkommen.
Sonstiges
SIE suchen eine gepflegte u. Ruhe ausstrahlende Wohnung mit einem sehr schönen Ausblick. Evtl möchten Sie einen kleinen Teich mit Kois betreiben? Wir möchten die Wohnung evtl. auch mit schöner Einliegerwohnung an eine zuverlässige u. souveräne Familie mit oder ohne Kinder vermieten. Für den Erstkontakt verwenden Sie bitte ausschließlich meine Mail Adresse!!! Wir wünschen vorab keine Anrufe, hierfür bedanken wir uns bei Ihnen Über eine kurze Vorstellung Ihrerseits würde ich mich jedoch sehr freuen. Aus Erfahrung nun das Unsägliche: Bitte nur melden, wenn die monatlichen Mietzahlungen auf Dauer gesichert sind, keine Schufa Einträge oder private Insolvenzen vorhanden sind. Auch dafür: Besten Dank im voraus