Sanierte Gewerbeeinheit mit Schaufenster + Büro + Küche + Abstellraum in der Bahnhofstraße!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2024 aufwendig sanierte Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen in der Bahnhofstraße von Montabaur. Das große Schaufenster zur Straße bietet Ihnen die Möglichkeit für Ihren Betrieb bestmöglich zu werben und Laufkundschaft anzuziehen.
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sind vorhanden.
Ihre Vorteile:
+ Energieeffizientes Objekt (Wärmedämmung, Wärmepumpe)
+ Glasfaseranschluss
+ Loftartiger Charakter
+ separate Küche
+ WC
+ Abstellraum
Die Fläche wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vermietet.
Lage
Montabaur ist ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und vielen Vorteilen: Schloss & charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein neues Fashion Outlet Center, ICE-Bahnhof, großes Krankenhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten (Kino, Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion, Reitanlagen, Radsport, div. Ballsportvereine), ausreichend KiTa- Plätze (direkt im Quartier), Schulen [auch 2x Gymnasium], direkte Lage an der A3, starker Wirtschaftsstandort, eine prosperierende Entwicklung und rundherum die schöne Landschaft des Westerwaldes.
Und wenn es doch mal eine Metropole sein soll, sind Sie mit dem Auto ruck zuck auf der Autobahn und in weniger als einer Stunde in Köln oder Frankfurt. Mit dem ICE geht das vom nahe gelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sogar in 30 Minuten. Durch die in unmittelbarer Nähe liegende Auffahrt auf die B49 erreichen Sie die Stadt Koblenz in 15 Minuten.
Montabaur hat ca. 13.000 Einwohner. Auch als Wirtschaftsstandort und Sitz diverser Behörden ist Montabaur das eindeutige Zentrum des schönen Westerwaldkreises. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das gelbe Schloss hoch über der Stadt, welches man schon gelbe Schloss hoch über der Stadt, welches man schon von weitem sehen kann. Es beherbergt u. a. ein Hotel und eine Universität.