Sanierte Gewerberäume auf dem Zeller Berg mit PKW Stellplatz vor der Haustür für Ihre Gäste
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besitzt zwölf Einheiten, davon drei Gewerbeeinheiten und neun Wohnungen.
Raumaufteilung
Das vorteilhaft geschnittene tageslichthelle Gewerbe wird gerade kernsaniert und sucht nach einen neuen Mieter. Alles im Gewerbe wurde erneuert. Es gibt 3 Arbeitsräume, welche ideal für PC Arbeitsplätze ausgebaut wurden. Es sind bereits Stromanschlüsse in der Mitte des Raumes verlegt worden. Diese müssen jedoch nicht übernommen und können entfernt werden. Aich als Praxis wäre dieses Gewerbe ideal.
Die sehr große Küche bietet, genügend Platz auch für einen Pausenbereich. Auf Wunsch ist auch eine Einbauküche für monatlich zusätzlich 50€ möglich. Tageslichtflur und alle Arbeitsräume haben alle modernes hochwertiges Vinyl erhalten und bieten eine schöne Aussicht. Der Flur wird durch ein Tageslichtfenster hell gehalten und ist nicht unnötig groß.
Das Bad ist komplett neu mit Fenster.
In der Miete ist bereits ein Stellplatz direkt am Haus enthalten. Jeder weitere Stellplatz würde zusätzlich 30€/Monat kosten.
Der Gemeinschaftsgarten kann gern genutzt werden und wird vom Hausmeister gepflegt.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage am Zeller Berg und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Im Gebäude sind bereits 2 Gewerbe ansässig.
Gut zu wissen: Das Auer Fußballstadion liegt nur 8 Fußminuten entfernt.
Sonstiges
Kaution/Bilder
Die Kaution für diese Wohnung entspricht 2 x die Kaltmiete.
Die aktuellen Bilder zeigen die Räume kurz vor Fertigstellung der Sanierung.
Die Vermietung erfolgt hier ohne Ausweisung der MwSt.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Sonstiges: ISDN, Analog