Sanierte, hochwertige 3 ZiWhg. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche u. Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vollständig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.
Kein Denkmalschutz!
Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist 2022 vollständig saniert worden.
Neue Parkettböden, neue gespachtelte Wände, neue Stromverkabelung, neue Einbauküche und ein vollständig neues Badezimmer.
Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden.
Viele Stilelemente sind erhalten worden.
ACHTUNG: Das auf dem Grundriss gezeigte "Frankfurter-Bad" existiert nicht. Es ist ein vollständig neues, zeitgemäßes Badezimmer eingebaut worden (siehe Bilder).
Ausstattung
Ihre neue Wohnung ist vollständig saniert.
Neues edles Echtholzparket, Altbautüren, geschliffene Wände, neues Badezimmer mit Wanne und Fussbodenheizung.
Ein Balkon, eine Einbauküche, eine Videosprechanlage und neue Fenster sind vorhanden.
Alle Stromleitungen sind neu und eine Datenkabelverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Elektrische Rollläden sind zur Strasse hin eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt.
Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen.
Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert.
Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert.
1999 neue Dacheindeckung.
Lage
Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt.
Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt.
Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661.
Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
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Informationen zur Beauftragung:
Wir haben vom Verkäufer einen Alleinauftrag erhalten.
Informationen zur Weitergabe von Informationen aus dem Exposè:
Die Weitergabe der Informationen (Exposé, Bilder) an Dritte ist untersagt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN