Sanierte Kapitalanlage in belebter Lage ++ Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG auf Anfrage ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung angeboten mit ca. 80 m2 Wohnfläche und ca. 20 m2 Nutzfläche (geeignet z.B. für Hobby oder Home- Office) gelegen im Untergeschoss.
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in einer belebten Straße mitten in Hamburg-Harvestehude.
Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert.
Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sie sowohl als Wohnraum als auch Gewerberaum genutzt werden kann.
Aktuell ist die Einheit zu gewerblichen Zwecken vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 30.000,00 EUR.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Sie entscheiden, ob Sie diese besondere Immobilie als Kapitalanlage oder als eigengenutztes Objekt erwerben möchten.
Gern beraten wir Sie und übersenden Ihnen die weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
+ Wohnen oder Vermieten in Top-Lage
+ exzellente Infrastruktur und Anbindung
+ 2022 saniert (u.a. neue Böden, Fenster, Elektrik)
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang
+ Office/Hobby/Studio im Souterrain
+ Hohe Decken
+ LED-Spots im Duschbad (innenliegend)
+ eigener Wohnungs-/Hauseingang
+ Kellerraum im Gemeinschaftskeller
+ Tiefgarage optional anzumieten oder zu erwerben
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: Harvestehude.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten optimal zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jana Neff.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 1 Etagen