Sanierte, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in der Stadt

96450 Coburg

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6336ee50-3d78-4af4-b67b-0e8cd522c126
Kauf­preis
155.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.3 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-10
Aus­stell­datum
11.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Coburg. Das Haus wurde im Jahre 2013 weitgehend kernsaniert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und teilt sich auf in drei Zimmer: Ein helles Wohn- Esszimmer, einen separaten Küchenbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Immobilie wird betreut von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die entsprechenden Jahresmieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

- Flur
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Lage

Die Immobilie liegt in innenstadtnaher Wohnlage unweit von Bahnhof und Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe.

Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Bezirk Oberfranken und hat rund 42.000 Einwohner. Die Hochschul- und Europastadt im Norden Bayerns ist Oberzentrum.
Kurzweilig und bunt ist das Leben in Coburg. Wer hier auf Entdeckungstour geht, findet sowohl traditionelle Besonderheiten als auch fast schon großstädtisches Flair.

Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg und auch heute noch begegnet man an jeder Ecke der Stadt ihrer Geschichte.Die einzigartigen Bauten - allen voran die zweitgrößte erhaltene Burganlage Deutschlands, die Veste Coburg - erzählen von der Baulust der Herzöge, dem Mut der Bürger und dem Können der Handwerker.
Das Coburger Land ist reich an Ideen und innovativen und erfolgreichen Unternehmen. Schon früh konzentrierte sich hier das verarbeitende Gewerbe. Daher kann heute auch kaum ein anderer Wirtschaftsstandort auf eine so hohe Industriedichte verweisen wie Coburg; gleichzeitig ebnet die Stadt aber auch wichtigen Zukunftsbranchen den Weg. Neben Industrie und Dienstleistung spielen auch Handel und Tourismus eine große Rolle, gerade letzterer gewinnt zunehmend an Bedeutung. Coburgs historische Innenstadt mit ihrer Mischung an Filialisten und alteingesessenen Läden lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, zahlreiche Cafes und Restaurants zum Schlemmen.
Zahlreiche Veranstaltungen locken immer wieder tausende Besucher in die Fußgängerzone. Doch auch wer gern in der Natur unterwegs ist, findet in und um Coburg geradezu paradiesische Möglichkeiten.

Coburg ist außerdem Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt. Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient. Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden. Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

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